Госпошлина за изменение вида разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за изменение вида разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление покупателя в арбитражный суд о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)"__"_______ ____ г. между истцом и ответчиком в ______________________ (название населенного пункта) был заключен договор купли-продажи N __ земельного участка, расположенного по адресу: ____________, общей площадью ___ кв. м, с разрешенным видом использования ___________, предназначенного для __________, кадастровый N ______ (далее - Договор). При заключении Договора стороны согласовали существенные условия:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)"__"_______ ____ г. между истцом и ответчиком в ______________________ (название населенного пункта) был заключен договор купли-продажи N __ земельного участка, расположенного по адресу: ____________, общей площадью ___ кв. м, с разрешенным видом использования ___________, предназначенного для __________, кадастровый N ______ (далее - Договор). При заключении Договора стороны согласовали существенные условия:
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2021 N 88-6733/2021 по делу N 2-4979/2019
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Постановлением органа местного самоуправления изменен вид разрешенного использования земельного участка, долевым собственником которого является ответчик. Ответчик не произвел плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка соразмерно его доле в праве собственности.
Решение: Удовлетворено.При таких обстоятельствах, проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд принял его в качестве допустимого доказательства, и взыскал с А. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 102 170 руб., а также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в бюджет г. Москвы государственную пошлину в сумме 3 243 руб. 40 коп.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Постановлением органа местного самоуправления изменен вид разрешенного использования земельного участка, долевым собственником которого является ответчик. Ответчик не произвел плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка соразмерно его доле в праве собственности.
Решение: Удовлетворено.При таких обстоятельствах, проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд принял его в качестве допустимого доказательства, и взыскал с А. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 102 170 руб., а также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в бюджет г. Москвы государственную пошлину в сумме 3 243 руб. 40 коп.
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к администрации муниципального района о взыскании необоснованно удержанной суммы по договору аренды земельного участка сроком на 10 лет. При этом суд частично удовлетворил встречные требования администрации к истцу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и государственной пошлины, а также признал правомерным расчет арендной платы администрацией. Как указал суд, вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид возможны только в соответствии со ст. 28 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и п. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ путем обсуждения на публичных слушаниях. Поскольку в данном случае вид разрешенного использования участка в установленном порядке не изменен, администрацией правильно применена расчетная ставка, применяемая к действующему на участке виду разрешенного использования, ссылка истца на необходимость руководствоваться видом разрешенного использования для размещения гаражей и автостоянок, учитывая, что участок предоставлялся для строительства автомойки с СТО, отклонена судом.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к администрации муниципального района о взыскании необоснованно удержанной суммы по договору аренды земельного участка сроком на 10 лет. При этом суд частично удовлетворил встречные требования администрации к истцу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и государственной пошлины, а также признал правомерным расчет арендной платы администрацией. Как указал суд, вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид возможны только в соответствии со ст. 28 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и п. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ путем обсуждения на публичных слушаниях. Поскольку в данном случае вид разрешенного использования участка в установленном порядке не изменен, администрацией правильно применена расчетная ставка, применяемая к действующему на участке виду разрешенного использования, ссылка истца на необходимость руководствоваться видом разрешенного использования для размещения гаражей и автостоянок, учитывая, что участок предоставлялся для строительства автомойки с СТО, отклонена судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования.
(Письмо Минфина России от 03.09.2015 N 03-05-06-03/50909)Вопрос: О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования.
(Письмо Минфина России от 03.09.2015 N 03-05-06-03/50909)Вопрос: О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования.
Статья: Пересмотр кадастровой стоимости: считаем земельный налог
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2017, N 7)Если же была оспорена кадастровая стоимость, возникшая в течение года (например, в связи с изменением разрешенного вида использования земли), то применять новую стоимость, установленную решением комиссии или суда, нужно только со следующего года. В текущем году для налоговых целей будет применяться стоимость, действовавшая на 1 января этого года.
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2017, N 7)Если же была оспорена кадастровая стоимость, возникшая в течение года (например, в связи с изменением разрешенного вида использования земли), то применять новую стоимость, установленную решением комиссии или суда, нужно только со следующего года. В текущем году для налоговых целей будет применяться стоимость, действовавшая на 1 января этого года.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.06.2022 N 14-5128-ТГ/22
<О разъяснении вопросов методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>В этой связи, принимая во внимание также положения части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", полагаем, что положения части 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ применяются в том числе в отношении земельных участков с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", "ведение садоводства", а также приравненными к ним федеральным законом видами разрешенного использования (соответственно, за государственную регистрацию права собственности на созданный на таком земельном участке объект недвижимости государственная пошлина уплачивается в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК <8>); в иных случаях представляется целесообразным приведение видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором.
<О разъяснении вопросов методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>В этой связи, принимая во внимание также положения части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", полагаем, что положения части 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ применяются в том числе в отношении земельных участков с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", "ведение садоводства", а также приравненными к ним федеральным законом видами разрешенного использования (соответственно, за государственную регистрацию права собственности на созданный на таком земельном участке объект недвижимости государственная пошлина уплачивается в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК <8>); в иных случаях представляется целесообразным приведение видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором.