Герметизация межпанельных швов
Подборка наиболее важных документов по запросу Герметизация межпанельных швов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 N 17АП-2652/2021-ГК по делу N А60-56383/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Суд принял в качестве надлежащего доказательства по делу представленное экспертное заключение, в котором эксперт пришел к выводам о том, что основанием того, что ремонтно-строительные работы по ремонту крыши, герметизации межпанельных швов стен и по замене чугунных радиаторов, установленных в квартирах, относятся к работам на общем имуществе многоквартирного дома - крыше, стенах, системе отопления. Целью замены чугунных радиаторов в отдельных квартирах многоквартирных домов являлось устранение неисправностей (ржавые наросты, которые образуются в местах микроскопических трещин в чугуне радиатора) для поддержания их эксплуатационных показателей, которые устраняются при проведении текущего ремонта, который включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Замена радиаторов отопления в квартирах многоквартирных домов необходима для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) оборудования инженерной систем теплоснабжения здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Суд принял в качестве надлежащего доказательства по делу представленное экспертное заключение, в котором эксперт пришел к выводам о том, что основанием того, что ремонтно-строительные работы по ремонту крыши, герметизации межпанельных швов стен и по замене чугунных радиаторов, установленных в квартирах, относятся к работам на общем имуществе многоквартирного дома - крыше, стенах, системе отопления. Целью замены чугунных радиаторов в отдельных квартирах многоквартирных домов являлось устранение неисправностей (ржавые наросты, которые образуются в местах микроскопических трещин в чугуне радиатора) для поддержания их эксплуатационных показателей, которые устраняются при проведении текущего ремонта, который включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Замена радиаторов отопления в квартирах многоквартирных домов необходима для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) оборудования инженерной систем теплоснабжения здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2023 N 88-2202/2023 по делу N 2-2201/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Наличие недостатков в квартире истца подтверждается актами о выполненных в рамках гарантийных обязательств работах по их устранению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Акт выполненных работ от 1 марта 2021 года, договор подряда N ЦИ-СД-410 от 31 марта 2021 года на выполнение работ по ремонту примыканий остекления лоджии (расчистка, огрунтовка, промазка мастикой) стоимостью 2 600 руб., акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2021 года не свидетельствует о выполнении ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Эксперт" комплекса необходимых и достаточных работ по устранению недостатков герметизации и гидроизоляции межпанельных швов дома по адресу: <адрес>. Акты выполненных работ ФИО1 не подписаны.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Наличие недостатков в квартире истца подтверждается актами о выполненных в рамках гарантийных обязательств работах по их устранению.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Акт выполненных работ от 1 марта 2021 года, договор подряда N ЦИ-СД-410 от 31 марта 2021 года на выполнение работ по ремонту примыканий остекления лоджии (расчистка, огрунтовка, промазка мастикой) стоимостью 2 600 руб., акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2021 года не свидетельствует о выполнении ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Эксперт" комплекса необходимых и достаточных работ по устранению недостатков герметизации и гидроизоляции межпанельных швов дома по адресу: <адрес>. Акты выполненных работ ФИО1 не подписаны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУказывая на немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки выполненных работ (универсальных передаточных документов от 12.10.2015), отсутствие их оплаты, ссылаясь на отчет ООО "Теплый дом" по тепловизионному обследованию межпанельных швов от 15.01.2016, которым подтверждается качество выполненных работ по герметизации межпанельных швов, ООО "Альпсервис" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)2. Повышение теплозащиты фасада - герметизация межпанельных
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)2. Повышение теплозащиты фасада - герметизация межпанельных
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).