Генподрядчик и одновременно технический заказчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Генподрядчик и одновременно технический заказчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)В то же время иметь счета в одном банке одновременно застройщику, генподрядчику и техзаказчику, если разрешения на строительство получены до 01.07.2018, не требуется.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)В то же время иметь счета в одном банке одновременно застройщику, генподрядчику и техзаказчику, если разрешения на строительство получены до 01.07.2018, не требуется.
Статья: Система договоров в строительстве
(Шмарко И.К.)
("Закон", 2019, N 2)Тем не менее, например, классификация возникающих отношений исходя из статуса участников, между которыми заключается договор <2>, не вполне удобна для понимания сути соответствующих правоотношений, в том числе и потому, что нередко одно и то же лицо в строительном проекте может выступать в качестве одновременно нескольких субъектов, наделенных законом и договором различными полномочиями, менять свой статус в ходе реализации проекта. Застройщик может быть одновременно и генеральным подрядчиком, и проектной организацией, и инвестором, и техническим заказчиком, либо в ходе реализации проекта технический заказчик может выступить инвестором и получить полномочия генерального подрядчика. К тому же в ходе реализации проекта возможно участие нескольких субъектов, имеющих равный правовой статус, но разный объем задач. Так, к реализации проекта может быть привлечено несколько проектировщиков, в том числе на разработку различных разделов проектной документации либо разработку отдельно проектной и рабочей документации, несколько подрядчиков на различные части строящегося объекта и даже несколько застройщиков.
(Шмарко И.К.)
("Закон", 2019, N 2)Тем не менее, например, классификация возникающих отношений исходя из статуса участников, между которыми заключается договор <2>, не вполне удобна для понимания сути соответствующих правоотношений, в том числе и потому, что нередко одно и то же лицо в строительном проекте может выступать в качестве одновременно нескольких субъектов, наделенных законом и договором различными полномочиями, менять свой статус в ходе реализации проекта. Застройщик может быть одновременно и генеральным подрядчиком, и проектной организацией, и инвестором, и техническим заказчиком, либо в ходе реализации проекта технический заказчик может выступить инвестором и получить полномочия генерального подрядчика. К тому же в ходе реализации проекта возможно участие нескольких субъектов, имеющих равный правовой статус, но разный объем задач. Так, к реализации проекта может быть привлечено несколько проектировщиков, в том числе на разработку различных разделов проектной документации либо разработку отдельно проектной и рабочей документации, несколько подрядчиков на различные части строящегося объекта и даже несколько застройщиков.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 04.12.2017 N 44765-ХМ/02
<По вопросам организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений>Одновременно с 1 июля 2017 года введена новая редакция статьи 55.8 Кодекса, согласно которой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором (договоры генподряда), при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации соответствующего вида. При этом исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса.
<По вопросам организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений>Одновременно с 1 июля 2017 года введена новая редакция статьи 55.8 Кодекса, согласно которой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором (договоры генподряда), при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации соответствующего вида. При этом исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса.
Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П
(ред. от 15.03.2023)
"О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности"
(вместе с "Порядком оценки кредитного риска по портфелю (портфелям) однородных ссуд")
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2017 N 47384)Имеется поручительство генерального подрядчика и/или технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком
(ред. от 15.03.2023)
"О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности"
(вместе с "Порядком оценки кредитного риска по портфелю (портфелям) однородных ссуд")
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2017 N 47384)Имеется поручительство генерального подрядчика и/или технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком