Гараж договор долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Гараж договор долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.07.2022 по делу N 33-9144/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя.
Обстоятельства: Указано, что площадь переданного объекта меньше проектной, кроме того, соглашение, в котором застройщик обязался устранить дефекты, обнаруженные при передаче объекта, последним не исполнено.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Необходимо отметить, что передаточный акт, подписанный сторонами, датируется 17.08.2018 и доп. соглашение N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ также датируется 17.08.2017, следовательно, фактически квартира не эксплуатировалась истцом и дефекты, указанные в доп. соглашения N 3 не могут являться эксплуатационными. Однако, невозможно однозначно определить являются ли дефект, заявленный в доп. соглашении N 3 и выявленный в ходе осмотра дефект в части наличия вмятины на второй и первой волне металлочерепицы от края над центральной частью гаража, ввиду отсутствия указания конкретного месторасположения дефекта на кровле гаража в доп. соглашении N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ и наличия снежного покрова (расчищен и предъявлен к осмотру только 1 участок), однозначно утверждать не представляется возможным, что и, являются одним и тем же дефектом.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя.
Обстоятельства: Указано, что площадь переданного объекта меньше проектной, кроме того, соглашение, в котором застройщик обязался устранить дефекты, обнаруженные при передаче объекта, последним не исполнено.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Необходимо отметить, что передаточный акт, подписанный сторонами, датируется 17.08.2018 и доп. соглашение N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ также датируется 17.08.2017, следовательно, фактически квартира не эксплуатировалась истцом и дефекты, указанные в доп. соглашения N 3 не могут являться эксплуатационными. Однако, невозможно однозначно определить являются ли дефект, заявленный в доп. соглашении N 3 и выявленный в ходе осмотра дефект в части наличия вмятины на второй и первой волне металлочерепицы от края над центральной частью гаража, ввиду отсутствия указания конкретного месторасположения дефекта на кровле гаража в доп. соглашении N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ и наличия снежного покрова (расчищен и предъявлен к осмотру только 1 участок), однозначно утверждать не представляется возможным, что и, являются одним и тем же дефектом.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.07.2022 по делу N 33-9144/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя.
Обстоятельства: Указано, что площадь переданного объекта меньше проектной, кроме того, соглашение, в котором застройщик обязался устранить дефекты, обнаруженные при передаче объекта, последним не исполнено.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Необходимо отметить, что передаточный акт, подписанный сторонами, датируется 17.08.2018 и доп. соглашение N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ также датируется 17.08.2017, следовательно, фактически квартира не эксплуатировалась истцом и дефекты, указанные в доп. соглашения N 3 не могут являться эксплуатационными. Однако, невозможно однозначно определить являются ли дефект, заявленный в доп. соглашении N 3 и выявленный в ходе осмотра дефект в части наличия вмятины на второй и первой волне металлочерепицы от края над центральной частью гаража, ввиду отсутствия указания конкретного месторасположения дефекта на кровле гаража в доп. соглашении N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ и наличия снежного покрова (расчищен и предъявлен к осмотру только 1 участок), однозначно утверждать не представляется возможным, что и, являются одним и тем же дефектом.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О взыскании штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя.
Обстоятельства: Указано, что площадь переданного объекта меньше проектной, кроме того, соглашение, в котором застройщик обязался устранить дефекты, обнаруженные при передаче объекта, последним не исполнено.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Необходимо отметить, что передаточный акт, подписанный сторонами, датируется 17.08.2018 и доп. соглашение N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ также датируется 17.08.2017, следовательно, фактически квартира не эксплуатировалась истцом и дефекты, указанные в доп. соглашения N 3 не могут являться эксплуатационными. Однако, невозможно однозначно определить являются ли дефект, заявленный в доп. соглашении N 3 и выявленный в ходе осмотра дефект в части наличия вмятины на второй и первой волне металлочерепицы от края над центральной частью гаража, ввиду отсутствия указания конкретного месторасположения дефекта на кровле гаража в доп. соглашении N 3 к договору долевого участия в строительстве от 23.12.2013 N 11-МВ и наличия снежного покрова (расчищен и предъявлен к осмотру только 1 участок), однозначно утверждать не представляется возможным, что и, являются одним и тем же дефектом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы приобретения права собственности на отдельные помещения, расположенные в объектах незавершенного строительства. Теория и практика
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Э.Е.О. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу "Галле", Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что между Э.Е.О. и ПГК "Галле" заключен договор долевого участия по строительству надземного гаража, в частности, гаражного места N... Согласно пункту 2 договора, Э.Е.О. должна внести в качестве вклада 310 000 руб., а застройщик обязуется построить и передать истцу гаражный бокс, указанный в договоре. Свои обязательства Э.Е.О. исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией ПГК "Галле" о том, что Э.Е.О. является владельцем гаражного бокса N... В настоящее время застройщик прекратил свою деятельность, необходимые документы в регистрирующий орган не переданы, в связи с чем оформить права на гаражный бокс без судебного решения не представляется возможным.
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Э.Е.О. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу "Галле", Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что между Э.Е.О. и ПГК "Галле" заключен договор долевого участия по строительству надземного гаража, в частности, гаражного места N... Согласно пункту 2 договора, Э.Е.О. должна внести в качестве вклада 310 000 руб., а застройщик обязуется построить и передать истцу гаражный бокс, указанный в договоре. Свои обязательства Э.Е.О. исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией ПГК "Галле" о том, что Э.Е.О. является владельцем гаражного бокса N... В настоящее время застройщик прекратил свою деятельность, необходимые документы в регистрирующий орган не переданы, в связи с чем оформить права на гаражный бокс без судебного решения не представляется возможным.
Статья: В Налоговый кодекс РФ планируют внести ряд изменений в части администрирования и учета
(Турбина О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 30)Что касается НДС, то проектом предусмотрено, что от этого налога освобождаются услуги застройщика, оказываемые на основании заключенного договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений (в том числе гаражей и машино-мест) в многоквартирном жилом доме.
(Турбина О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 30)Что касается НДС, то проектом предусмотрено, что от этого налога освобождаются услуги застройщика, оказываемые на основании заключенного договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений (в том числе гаражей и машино-мест) в многоквартирном жилом доме.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Группа граждан обратилась в суд с иском к организации о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований они указали, что по договорам долевого участия в строительстве и договорам уступки права требования приобрели право участников долевого строительства гаражных боксов. Ответчик обязался построить гаражи и ввести их в эксплуатацию к четвертому кварталу 2004 года. Обязательства по оплате строительства выполнены, однако ответчик свои обязательства по вводу объектов в эксплуатацию и представлению документов для регистрации права собственности не выполнил.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Группа граждан обратилась в суд с иском к организации о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований они указали, что по договорам долевого участия в строительстве и договорам уступки права требования приобрели право участников долевого строительства гаражных боксов. Ответчик обязался построить гаражи и ввести их в эксплуатацию к четвертому кварталу 2004 года. Обязательства по оплате строительства выполнены, однако ответчик свои обязательства по вводу объектов в эксплуатацию и представлению документов для регистрации права собственности не выполнил.
<Письмо> Минфина России от 31.10.2016 N 03-07-15/63397
<О применении налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме>Учитывая изложенное, от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме.
<О применении налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме>Учитывая изложенное, от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме.