Функциональные зоны генерального плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Функциональные зоны генерального плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Из системного толкования положений пунктов 2, 5, 6, 7 и 8 статьи 1, пункта 1 части 2 статьи 33, части 15 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что установление территориальных зон конкретизирует положения документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом параметры планируемого развития территорий, предусмотренных для функциональной зоны согласно генеральному плану."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик уплачивал земельный налог по ставке 0,3 процента на основании абз. третьего подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, налоговый орган доначислил земельный налог, применив ставку 1,5 процента на основании подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ. Налогоплательщик полагал, что ставка 0,3 процента применена правомерно, поскольку спорные участки являются земельными участками общего пользования, по их территории проходит дорога, линия электропередачи, то есть они используются для обеспечения объектов жилого фонда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным. Суд указал, что спорные участки являются земельными участками общего пользования, объекты жилищного фонда на них отсутствуют, расположены в зоне транспортной инфраструктуры, фактически представляют улично-дорожную сеть поселения, что не предполагает размещения на них объектов жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Суд отклонил довод налогоплательщика о наличии на участках линии электропередачи, поскольку на карте функциональных зон генерального плана на участках не отображены какие-либо линейные объекты, в том числе линии электропередачи. Представленная налогоплательщиком схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи, налогоплательщиком не представлен технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Генеральный план и правила землепользования и застройки: соотношение и пределы внесения изменений
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Так, А.А. Сидоркин отмечает, что ГрК РФ не содержит указания на виды функциональных зон, на то, какие именно параметры функционального зонирования могут быть установлены для той или иной территории, ограничиваясь лишь определением функциональной зоны как зоны, для которой документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Примерные перечни видов функциональных зон и параметров их развития можно найти в Методических рекомендациях по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. N 244 <2>. По мнению Н.В. Кичигина, территориальные зоны ПЗЗ должны соответствовать функциональным зонам генеральных планов. Таким образом, выстраиваются соотношение и взаимосвязь генерального плана и ПЗЗ, а также преемственность указанных документов градостроительного регулирования <3>.
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Так, А.А. Сидоркин отмечает, что ГрК РФ не содержит указания на виды функциональных зон, на то, какие именно параметры функционального зонирования могут быть установлены для той или иной территории, ограничиваясь лишь определением функциональной зоны как зоны, для которой документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Примерные перечни видов функциональных зон и параметров их развития можно найти в Методических рекомендациях по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. N 244 <2>. По мнению Н.В. Кичигина, территориальные зоны ПЗЗ должны соответствовать функциональным зонам генеральных планов. Таким образом, выстраиваются соотношение и взаимосвязь генерального плана и ПЗЗ, а также преемственность указанных документов градостроительного регулирования <3>.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
(ред. от 25.12.2023)5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
"Руководство по комплексной оценке и функциональному зонированию территории в районной планировке"3.11. Для большинства объектов схем районной планировки можно рекомендовать выделение следующих основных типов функциональных зон: