Фсо недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Фсо недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Таким образом, выводы эксперта относительно рынка недвижимости в исследуемом сегменте сделаны в объеме, достаточном для формирования стоимости в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611, и с учетом особенностей оценки, предусмотренными статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Такие характеристики, как емкость рынка, динамика рынка, не являются факторами, влияющими на рыночную стоимость земельного участка, с учетом статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Заключение эксперта или комиссии экспертов и его содержание" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Довод истца о том, что в экспертном заключении отсутствует описание процесса оценки объекта исследования в части применения подхода (подходов) к оценке, отклоняется, поскольку пункт 8 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" не содержит требований относительно процесса оценки. Исследование соответствует структуре, которая определена в статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВместе с тем суды, основываясь на выводах экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела по ходатайству администрации по вопросу достоверности отчета оценщика, пришли к выводу, что выкупная цена в оспариваемом договоре купли-продажи, определенная на основании отчета независимого оценщика от 06.03.2009 N 18/2, не является рыночной стоимостью, поскольку указанный отчет не соответствует правилам, принципам и требованиям Закона об оценочной деятельности, а также Федеральным стандартам оценки N 1, N 2, N 3, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 *** N 254 <*>, и допущенные в отчете методологические ошибки привели к занижению итогового результата рыночной стоимости объекта оценки.
Готовое решение: Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости применяется в первую очередь Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" (п. 2 названного Стандарта; далее - ФСО N 7). Согласно ФСО N 7 оценщик должен:
(КонсультантПлюс, 2024)Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости применяется в первую очередь Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" (п. 2 названного Стандарта; далее - ФСО N 7). Согласно ФСО N 7 оценщик должен:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно п. 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 611 (далее - ФСО N 7) при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости оценщик учитывает следующие положения:
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно п. 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 611 (далее - ФСО N 7) при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости оценщик учитывает следующие положения: