Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор хочет заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Арендодатель отказал в проведении торгов в форме аукциона.
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор хочет заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Арендодатель отказал в проведении торгов в форме аукциона.
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2021 N Ф03-6316/2020 по делу N А51-503/2020
Требование: О признании незаконным бездействия по нерассмотрению в установленный срок заявления, незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков, об обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления участков.
Обстоятельства: Отказ мотивирован невозможностью установления нахождения в границах спорных участков принадлежащих обществу объектов недвижимости, а также отсутствием в пакете представленных документов схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку схема расположения образуемых земельных участков приложена только на бумажном носителе.Таким образом, по смыслу приведенных норм права юридическое лицо, претендующее на предоставление в собственность земельного участка, который предстоит образовать, должно приложить к заявлению схему расположения земельного участка в форме электронного документа (пункт 9 статьи 11.10 и подпункт 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ), а несоблюдение данного требования является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в утверждении схемы и в предоставлении земельного участка по процедуре предварительного согласования (подпункт 1 пункта 16 статьи 11.10 и подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ).
Требование: О признании незаконным бездействия по нерассмотрению в установленный срок заявления, незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков, об обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления участков.
Обстоятельства: Отказ мотивирован невозможностью установления нахождения в границах спорных участков принадлежащих обществу объектов недвижимости, а также отсутствием в пакете представленных документов схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку схема расположения образуемых земельных участков приложена только на бумажном носителе.Таким образом, по смыслу приведенных норм права юридическое лицо, претендующее на предоставление в собственность земельного участка, который предстоит образовать, должно приложить к заявлению схему расположения земельного участка в форме электронного документа (пункт 9 статьи 11.10 и подпункт 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ), а несоблюдение данного требования является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в утверждении схемы и в предоставлении земельного участка по процедуре предварительного согласования (подпункт 1 пункта 16 статьи 11.10 и подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Основные положения гражданского права: постатейный комментарий к статьям 1 - 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Отказ от права собственности является односторонней сделкой. Согласно господствующему в цивилистике воззрению такой отказ относится к категории сделок, не требующих восприятия (адресованных всем и каждому). Если собственник сделал некое объявление, подал заявление или совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о таком отказе, правовой эффект в виде возникновения у любого третьего лица права на присвоение вещи возникает независимо от того, восприняло ли это конкретное третье лицо данное волеизъявление. Если собственник, например, выразил свою волю на отказ от права собственности на движимую вещь, сообщив об этом соседям, а выставленную им у ворот участка вещь присвоил прохожий, который не знал об этом объявлении, поведение прохожего правомерно, пусть даже он сам считал, что завладевает вещью неправомерно. Не исключает квалификации в качестве сделки, не требующей восприятия, и отказ от права собственности на здания, сооружения, помещения и машино-места, и то, что собственник мог подать в муниципалитет заявление об отказе от права собственности. Ведь согласно закону третье лицо получает право занять эту недвижимость и приобрести право собственности по приобретательной давности, даже если оно не знало о таком заявлении. Исключением можно признать разве что отказ от права собственности на земельный участок, совершаемый по правилам ст. 53 ЗК РФ в форме подачи заявления в Росреестр и влекущий немедленное прекращение права частной собственности и перевод участка в публичную собственность.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Отказ от права собственности является односторонней сделкой. Согласно господствующему в цивилистике воззрению такой отказ относится к категории сделок, не требующих восприятия (адресованных всем и каждому). Если собственник сделал некое объявление, подал заявление или совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о таком отказе, правовой эффект в виде возникновения у любого третьего лица права на присвоение вещи возникает независимо от того, восприняло ли это конкретное третье лицо данное волеизъявление. Если собственник, например, выразил свою волю на отказ от права собственности на движимую вещь, сообщив об этом соседям, а выставленную им у ворот участка вещь присвоил прохожий, который не знал об этом объявлении, поведение прохожего правомерно, пусть даже он сам считал, что завладевает вещью неправомерно. Не исключает квалификации в качестве сделки, не требующей восприятия, и отказ от права собственности на здания, сооружения, помещения и машино-места, и то, что собственник мог подать в муниципалитет заявление об отказе от права собственности. Ведь согласно закону третье лицо получает право занять эту недвижимость и приобрести право собственности по приобретательной давности, даже если оно не знало о таком заявлении. Исключением можно признать разве что отказ от права собственности на земельный участок, совершаемый по правилам ст. 53 ЗК РФ в форме подачи заявления в Росреестр и влекущий немедленное прекращение права частной собственности и перевод участка в публичную собственность.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)470. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2021 г. N П/0549 "Об утверждении порядка и способов направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлений участникам общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений соответствующему органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю, о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)470. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2021 г. N П/0549 "Об утверждении порядка и способов направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлений участникам общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений соответствующему органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю, о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю".
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности (за исключением случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, за исключением случаев продажи доли в праве общей собственности на основании сделок, совершенных в нотариальной форме;";
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности (за исключением случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, за исключением случаев продажи доли в праве общей собственности на основании сделок, совершенных в нотариальной форме;";
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и отказала в удовлетворении заявления по следующим основаниям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и отказала в удовлетворении заявления по следующим основаниям.