Единый недвижимый комплекс начисление амортизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Единый недвижимый комплекс начисление амортизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новый объект имущественных прав
(Лукинова Л.Г.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 5)Но все же ставить знак равенства между ЕНК и амортизируемым имуществом не стоит. Дело в том, что единый недвижимый комплекс может включать совокупность объектов амортизируемого и неамортизируемого имущества, поэтому он не может являться отдельным объектом амортизируемого имущества для налогообложения прибыли. Если с этим не согласиться и предположить обратное, то бухгалтеру следует определиться со сроком амортизации ЕНК, а это сделать не просто в силу того, что в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы <4>, есть здания, сооружения и другие объекты, но единых недвижимых комплексов мало. Поэтому налоговые риски при отнесении ЕНК в целом к недвижимому имуществу высоки и связаны они с начислением амортизации, так как именно она влияет на налоговую базу.
(Лукинова Л.Г.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 5)Но все же ставить знак равенства между ЕНК и амортизируемым имуществом не стоит. Дело в том, что единый недвижимый комплекс может включать совокупность объектов амортизируемого и неамортизируемого имущества, поэтому он не может являться отдельным объектом амортизируемого имущества для налогообложения прибыли. Если с этим не согласиться и предположить обратное, то бухгалтеру следует определиться со сроком амортизации ЕНК, а это сделать не просто в силу того, что в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы <4>, есть здания, сооружения и другие объекты, но единых недвижимых комплексов мало. Поэтому налоговые риски при отнесении ЕНК в целом к недвижимому имуществу высоки и связаны они с начислением амортизации, так как именно она влияет на налоговую базу.
Вопрос: Организация - производитель фанеры изготовила собственными силами производственное оборудование - транспортер, расположенный частично в здании и в большей части на улице. Согласно проектной документации это металлическая конструкция, которая крепится на опоры (металлоконструкции) высотой до 3,5 м, расположенные на фундаменте глубиной до 2 м, не являющемся частью здания. Работы производятся в несколько этапов: изготовление транспортера, изготовление металлоконструкций и изготовление фундамента. Каков порядок учета оборудования в целях налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2015)В Письме Минфина России от 25.02.2013 N 03-05-05-01/5288 указано, что производственное оборудование, в том числе требующее крепления на фундаменте и пригодное к эксплуатации только в составе единого обособленного комплекса, не является недвижимым имуществом и не рассматривается в виде части здания как объекта недвижимого имущества. Следовательно, транспортер должен учитываться в качестве ОС отдельно от здания, в котором располагается его составная часть.
(Консультация эксперта, 2015)В Письме Минфина России от 25.02.2013 N 03-05-05-01/5288 указано, что производственное оборудование, в том числе требующее крепления на фундаменте и пригодное к эксплуатации только в составе единого обособленного комплекса, не является недвижимым имуществом и не рассматривается в виде части здания как объекта недвижимого имущества. Следовательно, транспортер должен учитываться в качестве ОС отдельно от здания, в котором располагается его составная часть.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района МО от 14.08.2018 N 4/61
"Об утверждении Положения о порядке ведения реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области"Подраздел 7. Единый недвижимый комплекс.
"Об утверждении Положения о порядке ведения реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области"Подраздел 7. Единый недвижимый комплекс.