Дублирование кадастровых номеров
Подборка наиболее важных документов по запросу Дублирование кадастровых номеров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2022 N 88-8802/2022 по делу N 2-3242/2021
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений; 2) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании процентов; 4) О признании договора недействительным.
Требования потерпевшего: 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Из содержания договора непонятно, какой из этих объектов недвижимости был передан в аренду истцу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.При разрешении спора суды исходили из того, что в договоре указаны адрес объекта и его площадь, совпадающие со сведениями, указанными в ЕГРН. Право собственности ответчика на указанное нежилое здание зарегистрировано в установленном порядке, имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Указание в ЕГРН дублирующего кадастрового номера на объект недвижимости по указанному адресу не свидетельствует о недействительности договора аренды, поскольку право собственности ответчика зарегистрировано только на один объект, который и передавался в аренду.
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений; 2) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О признании договора незаключенным; 3) О взыскании процентов; 4) О признании договора недействительным.
Требования потерпевшего: 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Из содержания договора непонятно, какой из этих объектов недвижимости был передан в аренду истцу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.При разрешении спора суды исходили из того, что в договоре указаны адрес объекта и его площадь, совпадающие со сведениями, указанными в ЕГРН. Право собственности ответчика на указанное нежилое здание зарегистрировано в установленном порядке, имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Указание в ЕГРН дублирующего кадастрового номера на объект недвижимости по указанному адресу не свидетельствует о недействительности договора аренды, поскольку право собственности ответчика зарегистрировано только на один объект, который и передавался в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 10)Указываемые в каждом блоке строк 010 - 050 Раздела 2.1 Декларации кадастровые номера не должны дублировать друг друга, т.к. являются однозначными идентификаторами объектов недвижимого имущества, стоимость которых указывается по строке 050 Раздела 2.1 Декларации".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 10)Указываемые в каждом блоке строк 010 - 050 Раздела 2.1 Декларации кадастровые номера не должны дублировать друг друга, т.к. являются однозначными идентификаторами объектов недвижимого имущества, стоимость которых указывается по строке 050 Раздела 2.1 Декларации".
Статья: "Новогодние" уведомления: о чем нужно сообщить ИФНС в преддверии 2023 года
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2022, N 24)Сообщение по утвержденной форме направьте в любую инспекцию <40>. Приложите к нему копии документов, подтверждающих госрегистрацию транспорта или право собственности либо постоянного (бессрочного) пользования на землю, - без них сообщение не примут <41>. Отправить всю эту информацию нужно по ТКС, но если вы не получите из ИФНС квитанцию о приеме вашего сообщения, то придется продублировать отправку на бумаге <42>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2022, N 24)Сообщение по утвержденной форме направьте в любую инспекцию <40>. Приложите к нему копии документов, подтверждающих госрегистрацию транспорта или право собственности либо постоянного (бессрочного) пользования на землю, - без них сообщение не примут <41>. Отправить всю эту информацию нужно по ТКС, но если вы не получите из ИФНС квитанцию о приеме вашего сообщения, то придется продублировать отправку на бумаге <42>.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 20.12.2013 N 09-исх/11234-ГЕ/13
"О направлении Алгоритма"При отсутствии документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции, учитывая также возможное обращение заявителя в орган кадастрового учета или орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с целью учета и внесения в ЕГРП и ГКН соответствующих изменений, исключение из ГКН сведений о таких ОКС представляется нецелесообразным. При этом орган кадастрового учета на основании протокола заседания рабочей группы в отношении всех выявленных в ГКН дублирующихся ОКС, на которые отсутствуют документы, подтверждающие законность перепланировки или реконструкции, вносит в АИС ГКН в раздел (вкладка) "Примечание" запись "не сопоставленный" и сведения о кадастровом номере дублирующегося ОКС, а сканированный образ протокола заседания рабочей группы прикрепляется в электронный архив.
"О направлении Алгоритма"При отсутствии документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции, учитывая также возможное обращение заявителя в орган кадастрового учета или орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с целью учета и внесения в ЕГРП и ГКН соответствующих изменений, исключение из ГКН сведений о таких ОКС представляется нецелесообразным. При этом орган кадастрового учета на основании протокола заседания рабочей группы в отношении всех выявленных в ГКН дублирующихся ОКС, на которые отсутствуют документы, подтверждающие законность перепланировки или реконструкции, вносит в АИС ГКН в раздел (вкладка) "Примечание" запись "не сопоставленный" и сведения о кадастровом номере дублирующегося ОКС, а сканированный образ протокола заседания рабочей группы прикрепляется в электронный архив.
<Письмо> Росреестра от 26.03.2015 N 09-исх/04159-ГЕ/15
<Об исключении из государственного кадастра недвижимости дублирующих записей>Однако в орган кадастрового учета могут поступить сведения, свидетельствующие о необходимости исправления технических ошибок, содержащихся в ГКН, в том числе и в связи с наличием дублирующих записей, не только с заявлениями, но и в документе произвольной формы (в частности, обращении). При этом может быть указана информация только об одном ОКС, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержится техническая ошибка (заявитель не всегда может обладать информацией о наличии в ГКН дублирующих записей об ОКС, в том числе о его кадастровом номере).
<Об исключении из государственного кадастра недвижимости дублирующих записей>Однако в орган кадастрового учета могут поступить сведения, свидетельствующие о необходимости исправления технических ошибок, содержащихся в ГКН, в том числе и в связи с наличием дублирующих записей, не только с заявлениями, но и в документе произвольной формы (в частности, обращении). При этом может быть указана информация только об одном ОКС, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержится техническая ошибка (заявитель не всегда может обладать информацией о наличии в ГКН дублирующих записей об ОКС, в том числе о его кадастровом номере).