Дубликат нотариального договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Дубликат нотариального договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2023 по делу N 33-40439/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что квартира была предоставлена ее мужу для проживания, мужу была выдана доверенность на оплату коммунальных услуг. Длительное время истица вместе с семьей открыто и непрерывно проживает в квартире, исполняет обязанности по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит своими силами и за свой счет капитальный и текущий ремонт. После смерти мужа истица является его единственным наследником по закону, принявшим наследство.
Решение: Отказано.Кроме того судом первой инстанции установлено, что собственник спорной квартиры П. 10.10.2013 обратилась к нотариусу адрес фио за выдачей дубликата договора купли-продажи квартиры от 24.09.1997. Как следует из удостоверительной надписи нотариуса на указанном дубликате, личность П. нотариусом была проверена. Затем П. обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением от 10.10.2013 о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, на основании которого такая регистрация была произведена.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что квартира была предоставлена ее мужу для проживания, мужу была выдана доверенность на оплату коммунальных услуг. Длительное время истица вместе с семьей открыто и непрерывно проживает в квартире, исполняет обязанности по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит своими силами и за свой счет капитальный и текущий ремонт. После смерти мужа истица является его единственным наследником по закону, принявшим наследство.
Решение: Отказано.Кроме того судом первой инстанции установлено, что собственник спорной квартиры П. 10.10.2013 обратилась к нотариусу адрес фио за выдачей дубликата договора купли-продажи квартиры от 24.09.1997. Как следует из удостоверительной надписи нотариуса на указанном дубликате, личность П. нотариусом была проверена. Затем П. обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением от 10.10.2013 о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, на основании которого такая регистрация была произведена.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.03.2021 N 33-7056/2021 по делу N 2-1013/2020
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора незаключенным; 3) О признании права собственности на квартиру; 4) О признании условия договора займа о залоге недействительным.
Требования залогодержателя: 5) О признании добросовестным залогодержателем.
Обстоятельства: Стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи до его подписания, договор не прошел обязательную процедуру регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Согласно ответам на запрос истца, запрос суда нотариуса Р., Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, действующее законодательство о нотариате не содержит требований о проставлении нотариальной надписи о расторжении договора в случае выдачи его дубликата.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора незаключенным; 3) О признании права собственности на квартиру; 4) О признании условия договора займа о залоге недействительным.
Требования залогодержателя: 5) О признании добросовестным залогодержателем.
Обстоятельства: Стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи до его подписания, договор не прошел обязательную процедуру регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Согласно ответам на запрос истца, запрос суда нотариуса Р., Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, действующее законодательство о нотариате не содержит требований о проставлении нотариальной надписи о расторжении договора в случае выдачи его дубликата.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить дубликат договора в случае его утери
(КонсультантПлюс, 2024)Если договор удостоверял нотариус, попросите его выдать дубликат. К другой стороне обращаться не нужно. По вашему заявлению нотариус обязан выдать вам один дубликат (ст. 52 Основ законодательства РФ о нотариате, Письмо ФНП от 17.07.2008 N 1066/06-12).
(КонсультантПлюс, 2024)Если договор удостоверял нотариус, попросите его выдать дубликат. К другой стороне обращаться не нужно. По вашему заявлению нотариус обязан выдать вам один дубликат (ст. 52 Основ законодательства РФ о нотариате, Письмо ФНП от 17.07.2008 N 1066/06-12).
"Комментарий к Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2019)по общему правилу указанное полномочие подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого отчуждаемые доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом, а также выпиской из ЕГРЮЛ, содержащей сведения о принадлежности лицу доли или части доли и об их размере. Если представлен дубликат нотариально удостоверенного договора, то указанная выписка из ЕГРЮЛ должна быть составлена не ранее чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2019)по общему правилу указанное полномочие подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого отчуждаемые доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом, а также выпиской из ЕГРЮЛ, содержащей сведения о принадлежности лицу доли или части доли и об их размере. Если представлен дубликат нотариально удостоверенного договора, то указанная выписка из ЕГРЮЛ должна быть составлена не ранее чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки;
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 24.07.2023)В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 24.07.2023)В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
Федеральный закон от 30.12.2008 N 312-ФЗ
(ред. от 05.05.2014)
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого такие доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу доли или части доли в уставном капитале общества и об их размере. Если лицо, отчуждающее долю или часть доли в уставном капитале общества, для подтверждения полномочия на распоряжение такими долей или частью доли представляет дубликат нотариально удостоверенного договора, указанная выписка должна быть составлена не ранее чем за десять дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. Если доля или часть доли была получена в порядке правопреемства или в иных случаях, не требующих или ранее не требовавших нотариального удостоверения, полномочие лица, отчуждающего такие долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документом о переходе доли или части доли в порядке правопреемства или документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, либо при создании общества одним лицом решением единственного учредителя (участника) о создании общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. В случае, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами, его полномочия подтверждаются нотариально удостоверенной копией договора об учреждении общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем в течение тридцати дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.
(ред. от 05.05.2014)
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого такие доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу доли или части доли в уставном капитале общества и об их размере. Если лицо, отчуждающее долю или часть доли в уставном капитале общества, для подтверждения полномочия на распоряжение такими долей или частью доли представляет дубликат нотариально удостоверенного договора, указанная выписка должна быть составлена не ранее чем за десять дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. Если доля или часть доли была получена в порядке правопреемства или в иных случаях, не требующих или ранее не требовавших нотариального удостоверения, полномочие лица, отчуждающего такие долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документом о переходе доли или части доли в порядке правопреемства или документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, либо при создании общества одним лицом решением единственного учредителя (участника) о создании общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. В случае, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами, его полномочия подтверждаются нотариально удостоверенной копией договора об учреждении общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем в течение тридцати дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.