Доверенность члена снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность члена снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2021 N 88-15994/2021
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец считает ничтожным протокол общего собрания членов СНТ, поскольку на собрании не было кворума, результаты голосования членов СНТ не недействительными.
Решение: Удовлетворено в части.Г. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного апелляционного определения, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что во всех представленных ответчиком суду первой инстанции доверенностях не переданы полномочия представителям на право голосовать по повестке собрания от имени доверителя на общих собраниях членов СНТ "МА", состоявшихся 3 июня 2018 г. и 26 мая 2019 г., за доверителей. Не согласна с выводами суда апелляционной инстанции о том, что суд первой инстанции необоснованно не учел доверенности, выданные членами СНТ, и принял 74 доверенности в качестве доказательства присутствия на голосовании на общем собрании членов СНТ, проведенном 26 мая 2019 г.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец считает ничтожным протокол общего собрания членов СНТ, поскольку на собрании не было кворума, результаты голосования членов СНТ не недействительными.
Решение: Удовлетворено в части.Г. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного апелляционного определения, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что во всех представленных ответчиком суду первой инстанции доверенностях не переданы полномочия представителям на право голосовать по повестке собрания от имени доверителя на общих собраниях членов СНТ "МА", состоявшихся 3 июня 2018 г. и 26 мая 2019 г., за доверителей. Не согласна с выводами суда апелляционной инстанции о том, что суд первой инстанции необоснованно не учел доверенности, выданные членами СНТ, и принял 74 доверенности в качестве доказательства присутствия на голосовании на общем собрании членов СНТ, проведенном 26 мая 2019 г.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-4427/2023 по делу N 2-292/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец считает протокол ничтожным, поскольку на собрании отсутствовал необходимый кворум.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 181.1 - 181.5, 185, 186 ГК РФ, ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", пришел к выводу об отсутствии кворума на собрании, поскольку надлежащим образом подтверждено участие в собрании 66 членов товарищества, при необходимом кворуме в 97 человек. При этом при подсчете кворума суд исключил участие членов СНТ по доверенностям, в которых отсутствовала дата ее выдачи.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец считает протокол ничтожным, поскольку на собрании отсутствовал необходимый кворум.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 181.1 - 181.5, 185, 186 ГК РФ, ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", пришел к выводу об отсутствии кворума на собрании, поскольку надлежащим образом подтверждено участие в собрании 66 членов товарищества, при необходимом кворуме в 97 человек. При этом при подсчете кворума суд исключил участие членов СНТ по доверенностям, в которых отсутствовала дата ее выдачи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Зарегистрированный в законном порядке член СНТ имеет право выдать доверенность на любое дееспособное лицо, которое будет иметь право совершать от его имени все действия, указанные в доверенности. Таким лицом может быть и председатель СНТ, так как нет прямого запрета в законе на этот счет.
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Зарегистрированный в законном порядке член СНТ имеет право выдать доверенность на любое дееспособное лицо, которое будет иметь право совершать от его имени все действия, указанные в доверенности. Таким лицом может быть и председатель СНТ, так как нет прямого запрета в законе на этот счет.
"Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора"
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)С 1 января 2019 г. любые полномочия представителя как члена товарищества, так и садовода-индивидуала должны быть удостоверены нотариально. (В приложении N 2 к Методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр, приводится примерная форма доверенности на голосование без нотариального заверения. В связи с этим представляется, что в настоящее время вопрос о применении аналогичных доверенностей на общих собраниях членов СНТ и ОНТ остается открытым.) Формулировки могут быть как конкретными:
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)С 1 января 2019 г. любые полномочия представителя как члена товарищества, так и садовода-индивидуала должны быть удостоверены нотариально. (В приложении N 2 к Методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр, приводится примерная форма доверенности на голосование без нотариального заверения. В связи с этим представляется, что в настоящее время вопрос о применении аналогичных доверенностей на общих собраниях членов СНТ и ОНТ остается открытым.) Формулировки могут быть как конкретными:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (статья 21 указанного федерального закона).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (статья 21 указанного федерального закона).
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.