Дополнительные услуги ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительные услуги ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание по устранению нарушений норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.). Уполномоченным органом (жилищной инспекцией, прокуратурой и др.) было выдано предписание об устранении нарушений (выполнении ремонтных работ, обязании произвести перерасчет неправомерно начисленных платежей, обеспечении предоставления коммунальных услуг, установке (замене) коллективных приборов и т.п.), но Управляющая организация предписание не исполнила. Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание.
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.). Уполномоченным органом (жилищной инспекцией, прокуратурой и др.) было выдано предписание об устранении нарушений (выполнении ремонтных работ, обязании произвести перерасчет неправомерно начисленных платежей, обеспечении предоставления коммунальных услуг, установке (замене) коллективных приборов и т.п.), но Управляющая организация предписание не исполнила. Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2021 по делу N 88-26739/2021
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании вознаграждения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями правления ТСЖ, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В Приложении N 1 к договору управления N Рб-81.2.3/2019 от 1 августа 2019 года в Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в числе дополнительных услуг включено "вознаграждение председателя ТСЖ" в размере 1 руб. 10 коп. на 1 кв. м общей площади в месяц.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании вознаграждения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями правления ТСЖ, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В Приложении N 1 к договору управления N Рб-81.2.3/2019 от 1 августа 2019 года в Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в числе дополнительных услуг включено "вознаграждение председателя ТСЖ" в размере 1 руб. 10 коп. на 1 кв. м общей площади в месяц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ПРИМЕР. Суд отменил плату за дополнительные услуги ТСЖ, установленную решением правления ТСЖ (Постановление Верховного Суда РФ от 08.06.2015 по делу N 32-АД15-3).
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ПРИМЕР. Суд отменил плату за дополнительные услуги ТСЖ, установленную решением правления ТСЖ (Постановление Верховного Суда РФ от 08.06.2015 по делу N 32-АД15-3).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.