Долевая и совместная собственность разница
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевая и совместная собственность разница (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2024)Общая собственность может быть долевой или совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом. Например, при совместной собственности, чтобы продать свою часть, нужно сначала определить долю, потом выделить ее и только затем продавать. А при долевой собственности доля уже определена.
(КонсультантПлюс, 2024)Общая собственность может быть долевой или совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом. Например, при совместной собственности, чтобы продать свою часть, нужно сначала определить долю, потом выделить ее и только затем продавать. А при долевой собственности доля уже определена.
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Большие сомнения вызывает п. 4 ст. 287.5 ГК, в котором сказано, что собственники помещений (машино-мест) совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Понятно, что долевая собственность на общее имущество здания (сооружения) имеет свои особенности, но нужно было подобрать иное слово, чтобы не спутать долевую собственность с совместной, например служебная, зависимая или производная долевая собственность. Что касается особенностей осуществления такой собственности, то по сравнению с многоквартирным домом особой разницы нет. И в части определения размера доли и количества голосов исходя из размера площади, и в части невозможности отделения доли от права собственности на помещение (машино-место). Правда, нельзя пройти мимо странности, которая имеется в п. 7 ст. 287.5 ГК. Выше было сказано, что изменить назначение общего имущества можно 2/3 голосов собственников помещений (машино-мест). Это гибкое правило можно лишь приветствовать, поскольку оно позволяет рационально использовать общее имущество.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Большие сомнения вызывает п. 4 ст. 287.5 ГК, в котором сказано, что собственники помещений (машино-мест) совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Понятно, что долевая собственность на общее имущество здания (сооружения) имеет свои особенности, но нужно было подобрать иное слово, чтобы не спутать долевую собственность с совместной, например служебная, зависимая или производная долевая собственность. Что касается особенностей осуществления такой собственности, то по сравнению с многоквартирным домом особой разницы нет. И в части определения размера доли и количества голосов исходя из размера площади, и в части невозможности отделения доли от права собственности на помещение (машино-место). Правда, нельзя пройти мимо странности, которая имеется в п. 7 ст. 287.5 ГК. Выше было сказано, что изменить назначение общего имущества можно 2/3 голосов собственников помещений (машино-мест). Это гибкое правило можно лишь приветствовать, поскольку оно позволяет рационально использовать общее имущество.