Документы для продажи дачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для продажи дачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2023 N 88а-4359/2023
Категория: Споры с органами опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным отказа в выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что планируемая ими сделка не влечет уменьшение имущества ни по жилой площади, ни по стоимости, что предполагает выдачу предварительного разрешения на совершение сделки как направленной на улучшение жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.Между тем данное обстоятельство не свидетельствует о недобросовестности административного истца и об отсутствии предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" основания для дачи согласия на отчуждение имущества <данные изъяты>, поскольку из приложенных к заявлению документов следует, что продажа квартиры в пос.Котельский Кингисеппского района Ленинградской области вызвана необходимостью переезда семьи в более благоустроенное, комфортное и большее по площади жилое помещение, то есть в связи с переменой места жительства <данные изъяты>
Категория: Споры с органами опеки и попечительства.
Требования: О признании незаконным отказа в выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что планируемая ими сделка не влечет уменьшение имущества ни по жилой площади, ни по стоимости, что предполагает выдачу предварительного разрешения на совершение сделки как направленной на улучшение жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.Между тем данное обстоятельство не свидетельствует о недобросовестности административного истца и об отсутствии предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" основания для дачи согласия на отчуждение имущества <данные изъяты>, поскольку из приложенных к заявлению документов следует, что продажа квартиры в пос.Котельский Кингисеппского района Ленинградской области вызвана необходимостью переезда семьи в более благоустроенное, комфортное и большее по площади жилое помещение, то есть в связи с переменой места жительства <данные изъяты>
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30.08.2022 N 88а-18405/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании распоряжения об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи.
Обстоятельства: Административные истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение принадлежащих их несовершеннолетним детям долей в квартире, ссылаясь на приобретение в собственность несовершеннолетних детей долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Оспариваемым распоряжением отказано в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи доли квартиры, поскольку совершение сделки повлечет нарушение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетних детей.
Решение: Удовлетворено.Мотивы, на основании которых принято оспариваемое распоряжение, с которыми согласился суд апелляционной инстанции, не свидетельствуют о недобросовестности административных истцов и об отсутствии предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" основания для дачи согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних, поскольку из приложенных к заявлению документов следует, что продажа квартиры в городе в городе Новотроицк вызвана переменой места жительства несовершеннолетних детей.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании распоряжения об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи.
Обстоятельства: Административные истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение принадлежащих их несовершеннолетним детям долей в квартире, ссылаясь на приобретение в собственность несовершеннолетних детей долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Оспариваемым распоряжением отказано в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи доли квартиры, поскольку совершение сделки повлечет нарушение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетних детей.
Решение: Удовлетворено.Мотивы, на основании которых принято оспариваемое распоряжение, с которыми согласился суд апелляционной инстанции, не свидетельствуют о недобросовестности административных истцов и об отсутствии предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" основания для дачи согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних, поскольку из приложенных к заявлению документов следует, что продажа квартиры в городе в городе Новотроицк вызвана переменой места жительства несовершеннолетних детей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи садового дома и земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа и подписывается сторонами (ст. 550 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи садового дома и земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа и подписывается сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Готовое решение: Как бюджетные и автономные учреждения могут распоряжаться особо ценным движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)Федеральным учреждениям собственник дает согласие в порядке, установленном ведомственными документами. Региональные и муниципальные учреждения получают согласие в порядке, который определен в местных актах (см., например, Порядок и условия дачи согласия на продажу муниципального имущества городского округа Серебряные Пруды МО).
(КонсультантПлюс, 2024)Федеральным учреждениям собственник дает согласие в порядке, установленном ведомственными документами. Региональные и муниципальные учреждения получают согласие в порядке, который определен в местных актах (см., например, Порядок и условия дачи согласия на продажу муниципального имущества городского округа Серебряные Пруды МО).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>При анализе условий договора об ипотеке суд установил, что в нем стороны указали три разных оценки предмета ипотеки: оценку по заключению независимого оценщика, залоговую оценку и оценку по документам органа технической инвентаризации. При этом суд установил, что стоимость заложенного здания по документам органа технической инвентаризации указана сторонами в целях реализации положения пункта 4 статьи 4 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине", действовавшего в момент заключения договора об ипотеке. Данное положение предусматривало, что при определении размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий нотариусами стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация указанными органами не проведена, - органами местного самоуправления или страховыми организациями. Оценка, которую дал предмету ипотеки независимый оценщик, привлеченный сторонами, и которую стороны указали в договоре об ипотеке, в силу статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" носила для них рекомендательный характер и не являлась обязательной.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>При анализе условий договора об ипотеке суд установил, что в нем стороны указали три разных оценки предмета ипотеки: оценку по заключению независимого оценщика, залоговую оценку и оценку по документам органа технической инвентаризации. При этом суд установил, что стоимость заложенного здания по документам органа технической инвентаризации указана сторонами в целях реализации положения пункта 4 статьи 4 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине", действовавшего в момент заключения договора об ипотеке. Данное положение предусматривало, что при определении размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий нотариусами стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация указанными органами не проведена, - органами местного самоуправления или страховыми организациями. Оценка, которую дал предмету ипотеки независимый оценщик, привлеченный сторонами, и которую стороны указали в договоре об ипотеке, в силу статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" носила для них рекомендательный характер и не являлась обязательной.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.