Договор управления индексация
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления индексация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2021 N 309-ЭС21-1401 по делу N А76-23024/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку исходя из буквального содержания договора управления, утвержденного решением общего собрания и не оспоренного в установленном порядке, индексация платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме согласована с собственниками помещений многоквартирного дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судебные инстанции приняли во внимание буквальное содержание условий договора управления, утвержденного решением общего собрания и не оспоренного в установленном порядке, и исходили из того, что индексация платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме согласована с собственниками помещений многоквартирного дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку исходя из буквального содержания договора управления, утвержденного решением общего собрания и не оспоренного в установленном порядке, индексация платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме согласована с собственниками помещений многоквартирного дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судебные инстанции приняли во внимание буквальное содержание условий договора управления, утвержденного решением общего собрания и не оспоренного в установленном порядке, и исходили из того, что индексация платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме согласована с собственниками помещений многоквартирного дома.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суд признал право Управляющей организации в одностороннем порядке увеличить плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку решением общего собрания и договором управления МКД собственники установили возможность ее ежегодной индексации без дополнительного решения собственников >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суд признал право Управляющей организации в одностороннем порядке увеличить плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку решением общего собрания и договором управления МКД собственники установили возможность ее ежегодной индексации без дополнительного решения собственников >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
Статья: Баланс интересов сторон договора управления многоквартирным домом по вопросу платы за содержание жилого помещения
(Киракосян С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 2)На наш взгляд, подобная индексация является законной и не требует принятия повторного решения на общем собрании собственников при соблюдении следующих условий. Во-первых, индексация размера платы ясно и недвусмысленно сформулирована в договоре управления. Во-вторых, в договоре указан четкий размер и порядок применения индексации на основании официальных данных об уровне инфляции. В-третьих, сам договор управления и условие об индексации размера платы утверждены на общем собрании собственников в порядке ст. 162 ЖК РФ <19>. Справедливости ради нужно отметить, что в целях соблюдения баланса интересов управляющая организация должна предложить собственникам согласовать проиндексированный размер платы, а в случае их бездействия - применить указанную в договоре индексацию.
(Киракосян С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 2)На наш взгляд, подобная индексация является законной и не требует принятия повторного решения на общем собрании собственников при соблюдении следующих условий. Во-первых, индексация размера платы ясно и недвусмысленно сформулирована в договоре управления. Во-вторых, в договоре указан четкий размер и порядок применения индексации на основании официальных данных об уровне инфляции. В-третьих, сам договор управления и условие об индексации размера платы утверждены на общем собрании собственников в порядке ст. 162 ЖК РФ <19>. Справедливости ради нужно отметить, что в целях соблюдения баланса интересов управляющая организация должна предложить собственникам согласовать проиндексированный размер платы, а в случае их бездействия - применить указанную в договоре индексацию.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 7 "Финансовые инструменты: раскрытие информации"
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 30.12.2021)B26 Двумя примерами финансовых инструментов, с которыми связан риск изменения цен на долевые инструменты, являются (a) пакет долевых инструментов другой организации и (b) инвестиция в фонд доверительного управления, который в свою очередь инвестирует средства в долевые инструменты. Другими примерами являются форвардные договоры и опционы на покупку или продажу определенного количества долевых инструментов, а также свопы, индексируемые в соответствии с изменением цен на акции. Справедливая стоимость таких финансовых инструментов зависит от изменения рыночной цены на базовые долевые инструменты.
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 30.12.2021)B26 Двумя примерами финансовых инструментов, с которыми связан риск изменения цен на долевые инструменты, являются (a) пакет долевых инструментов другой организации и (b) инвестиция в фонд доверительного управления, который в свою очередь инвестирует средства в долевые инструменты. Другими примерами являются форвардные договоры и опционы на покупку или продажу определенного количества долевых инструментов, а также свопы, индексируемые в соответствии с изменением цен на акции. Справедливая стоимость таких финансовых инструментов зависит от изменения рыночной цены на базовые долевые инструменты.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судом по делу установлено, что 17 февраля 2014 г. между Банком и Л. был заключен трудовой договор, в соответствии с которым Л. принята на работу в Банк на должность главного юрисконсульта в судебно-претензионный отдел юридического управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судом по делу установлено, что 17 февраля 2014 г. между Банком и Л. был заключен трудовой договор, в соответствии с которым Л. принята на работу в Банк на должность главного юрисконсульта в судебно-претензионный отдел юридического управления.