Договор соинвестирования учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор соинвестирования учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.10.2021 по делу N 88-20699/2021, 2-47/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли по недействительной сделке.
Решение: Отказано.Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что после завершения строительства спорная квартира подлежала передаче в собственность ООО "ПСК" в материалы дела не представлено. Судом апелляционной инстанции указано на то, что ООО "ПСК", не являясь участником оспариваемого договора паенакопления, не доказало наличие законного интереса, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке, а в данном случае удовлетворение исковых требований приведет к правовой неопределенности в части принадлежности спорного имущества с учетом того, что требования ООО "ПСК" относительно притязаний на спорное имущество были неоднократно отклонены, что следует из вступивших судебных постановлений, ЖСК "Футура" как сторона оспариваемой сделки прекратил свое существование при ликвидации, а доказательств причинения ООО "ПСК" каких-либо убытков действиями ответчика с учетом расторжения договора соинвестирования от 04.02.2010 года в одностороннем порядке не представлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли по недействительной сделке.
Решение: Отказано.Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что после завершения строительства спорная квартира подлежала передаче в собственность ООО "ПСК" в материалы дела не представлено. Судом апелляционной инстанции указано на то, что ООО "ПСК", не являясь участником оспариваемого договора паенакопления, не доказало наличие законного интереса, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке, а в данном случае удовлетворение исковых требований приведет к правовой неопределенности в части принадлежности спорного имущества с учетом того, что требования ООО "ПСК" относительно притязаний на спорное имущество были неоднократно отклонены, что следует из вступивших судебных постановлений, ЖСК "Футура" как сторона оспариваемой сделки прекратил свое существование при ликвидации, а доказательств причинения ООО "ПСК" каких-либо убытков действиями ответчика с учетом расторжения договора соинвестирования от 04.02.2010 года в одностороннем порядке не представлено.
Перспективы и риски арбитражного спора: Инвестиционный договор: Инвестор (Соинвестор) хочет взыскать неосновательное обогащение, возникшее у Заказчика (Застройщика) в связи с исполнением инвестиционного договора
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (если их взыскание возможно в данном случае с учетом п. 4 ст. 395 ГК РФ)
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (если их взыскание возможно в данном случае с учетом п. 4 ст. 395 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в договоре соинвестирования не определен срок окончания строительства жилого дома и предоставления соинвестору квартиры в собственность и ответчик (застройщик) ссылается на это обстоятельство, истцу необходимо доказать, что он надлежащим образом в полном объеме исполнил свои обязательства по договору соинвестирования. Учитывая это, истец на основании ст. ст. 12, 309, 310 ГК РФ вправе рассчитывать на надлежащее исполнение ответчиком его обязательств по договору соинвестирования в разумные сроки. В случае неисполнения указанных обязательств ответчиком в такие сроки истец был вправе требовать защиты своих прав, в том числе предъявить иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2019 по делу N 33-56693/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в договоре соинвестирования не определен срок окончания строительства жилого дома и предоставления соинвестору квартиры в собственность и ответчик (застройщик) ссылается на это обстоятельство, истцу необходимо доказать, что он надлежащим образом в полном объеме исполнил свои обязательства по договору соинвестирования. Учитывая это, истец на основании ст. ст. 12, 309, 310 ГК РФ вправе рассчитывать на надлежащее исполнение ответчиком его обязательств по договору соинвестирования в разумные сроки. В случае неисполнения указанных обязательств ответчиком в такие сроки истец был вправе требовать защиты своих прав, в том числе предъявить иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2019 по делу N 33-56693/2019).
Статья: Банкротство: тенденции и актуальная судебная практика
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)ВС РФ указал: "В настоящем случае перед судами стоял вопрос о существовании у должника обязательства перед обществом из договора соинвестирования.
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)ВС РФ указал: "В настоящем случае перед судами стоял вопрос о существовании у должника обязательства перед обществом из договора соинвестирования.
Нормативные акты
"Рекомендации по управлению правами на результаты интеллектуальной деятельности в организациях"заключение лицензионных договоров или отчуждение исключительных прав на РИД;