Договор собственника с тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор собственника с тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ТСЖ полагало, что вознаграждение, выплаченное председателю правления ТСЖ, иным физическим лицам, не подлежит обложению страховыми взносами, поскольку председатель не заключал с ТСЖ трудовой договор, а жилищное законодательство не обязывает собственников жилья, объединенных в товарищество, быть страхователями, в том числе по обязательному пенсионному страхованию. Инспекция доначислила ТСЖ взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование, посчитав, что отношения ТСЖ и физических лиц, в том числе председателя товарищества, носили гражданско-правовой и трудовой характер. Суд признал правомерным начисление взносов с вознаграждения председателя, поскольку председатель товарищества принимал управленческие решения, получал вознаграждения за деятельность по управлению товариществом, указанные отношения являются трудовыми даже в отсутствие трудового договора. При этом суд признал необоснованным доначисление страховых взносов с выплат, произведенных иным физическим лицам. Суд указал, что вывод инспекции о том, что ТСЖ произвело выплаты физическим лицам за выполнение работ (оказание услуг), основан только на справках о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ и выписке о движении денежных средств по счету ТСЖ. Инспекция не истребовала у ТСЖ договоры, являющиеся основанием для выплаты денежных средств физическим лицам, соответственно, не установила характер и специфику взаимоотношений ТСЖ с указанными физическими лицами. Суд пришел к выводу, что инспекция не доказала, что взаимоотношения ТСЖ с физическими лицами носили гражданско-правовой характер, а выплаты связаны с выполнением физическими лицами работ и услуг в интересах ТСЖ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ТСЖ полагало, что вознаграждение, выплаченное председателю правления ТСЖ, иным физическим лицам, не подлежит обложению страховыми взносами, поскольку председатель не заключал с ТСЖ трудовой договор, а жилищное законодательство не обязывает собственников жилья, объединенных в товарищество, быть страхователями, в том числе по обязательному пенсионному страхованию. Инспекция доначислила ТСЖ взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование, посчитав, что отношения ТСЖ и физических лиц, в том числе председателя товарищества, носили гражданско-правовой и трудовой характер. Суд признал правомерным начисление взносов с вознаграждения председателя, поскольку председатель товарищества принимал управленческие решения, получал вознаграждения за деятельность по управлению товариществом, указанные отношения являются трудовыми даже в отсутствие трудового договора. При этом суд признал необоснованным доначисление страховых взносов с выплат, произведенных иным физическим лицам. Суд указал, что вывод инспекции о том, что ТСЖ произвело выплаты физическим лицам за выполнение работ (оказание услуг), основан только на справках о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ и выписке о движении денежных средств по счету ТСЖ. Инспекция не истребовала у ТСЖ договоры, являющиеся основанием для выплаты денежных средств физическим лицам, соответственно, не установила характер и специфику взаимоотношений ТСЖ с указанными физическими лицами. Суд пришел к выводу, что инспекция не доказала, что взаимоотношения ТСЖ с физическими лицами носили гражданско-правовой характер, а выплаты связаны с выполнением физическими лицами работ и услуг в интересах ТСЖ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФДанная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ДОГОВОРЫ МЕЖДУ ТСЖ И СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)ДОГОВОРЫ МЕЖДУ ТСЖ И СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)7.1. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 25.12.2023)7.1. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.