Договор приватизации совместная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор приватизации совместная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2022 по делу N 33-25564/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: При жизни наследодатель заключил договор передачи квартиры в порядке приватизации, но после смерти супруги не зарегистрировал свое право на 1/2 доли в установленном законом порядке, при этом в спорной квартире наследодатель проживал и нес коммунальные расходы.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что в отсутствие доказательств о регистрации права собственности наследодателя фио в отношении 1/2 доли спорной квартиры, у него не возникло право на это имущество, и данная доля в праве не подлежит включению в наследственную массу, не могут быть приняты в качестве основания для отмены постановленного решения суда, поскольку квартира была приобретена в совместную собственность наследодателя и его супруги по договору передачи в результате приватизации, несовершение наследодателем действий по выделу супружеской доли после смерти супруги и по регистрации права на указанную долю не свидетельствует об утрате им права собственности на 1/2 долю в приватизированном имуществе. Учитывая, что на момент смерти наследодателю принадлежало право собственности на долю в приватизированной квартире, однако он не зарегистрировал свое право собственности на данную долю в органах государственной власти, к наследникам переходит право последнего на указанную долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: При жизни наследодатель заключил договор передачи квартиры в порядке приватизации, но после смерти супруги не зарегистрировал свое право на 1/2 доли в установленном законом порядке, при этом в спорной квартире наследодатель проживал и нес коммунальные расходы.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что в отсутствие доказательств о регистрации права собственности наследодателя фио в отношении 1/2 доли спорной квартиры, у него не возникло право на это имущество, и данная доля в праве не подлежит включению в наследственную массу, не могут быть приняты в качестве основания для отмены постановленного решения суда, поскольку квартира была приобретена в совместную собственность наследодателя и его супруги по договору передачи в результате приватизации, несовершение наследодателем действий по выделу супружеской доли после смерти супруги и по регистрации права на указанную долю не свидетельствует об утрате им права собственности на 1/2 долю в приватизированном имуществе. Учитывая, что на момент смерти наследодателю принадлежало право собственности на долю в приватизированной квартире, однако он не зарегистрировал свое право собственности на данную долю в органах государственной власти, к наследникам переходит право последнего на указанную долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 28.12.2022 по делу N 33а-9631/2022, 2а-2919/2022
Категория спора: Привлечение к налоговой ответственности.
Требования об оспаривании акта о привлечении к налоговой ответственности: 1) По ст. 119 НК РФ: За непредставление налоговой декларации; 2) По ст. 122 НК РФ: За неуплату сумм налога.
Обстоятельства: Срок нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина необходимо исчислять не с момента выделения доли в натуре из общей долевой собственности, а с момента возникновения права собственности на долю в общей долевой собственности, в связи с чем денежная сумма, полученная гражданином от продажи квартиры, не может быть отнесена к доходу, подлежащему налогообложению, в связи с нахождением объекта в собственности более пяти лет.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Как следует из регистрационного дела на объект недвижимости - жилой дом по <адрес>, представленного по запросу суда апелляционной инстанции, ДД.ММ.ГГ по договору приватизации Комсомольская птицефабрика передала ФИО, ФИО и ФИО в общую совместную собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находящегося по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес>. Дом состоит из двух квартир. Семья ФИО в установленном законом порядке к дому возвела пристрой общей площадью <данные изъяты>
Категория спора: Привлечение к налоговой ответственности.
Требования об оспаривании акта о привлечении к налоговой ответственности: 1) По ст. 119 НК РФ: За непредставление налоговой декларации; 2) По ст. 122 НК РФ: За неуплату сумм налога.
Обстоятельства: Срок нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина необходимо исчислять не с момента выделения доли в натуре из общей долевой собственности, а с момента возникновения права собственности на долю в общей долевой собственности, в связи с чем денежная сумма, полученная гражданином от продажи квартиры, не может быть отнесена к доходу, подлежащему налогообложению, в связи с нахождением объекта в собственности более пяти лет.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Как следует из регистрационного дела на объект недвижимости - жилой дом по <адрес>, представленного по запросу суда апелляционной инстанции, ДД.ММ.ГГ по договору приватизации Комсомольская птицефабрика передала ФИО, ФИО и ФИО в общую совместную собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находящегося по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес>. Дом состоит из двух квартир. Семья ФИО в установленном законом порядке к дому возвела пристрой общей площадью <данные изъяты>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Такой позиции придерживаются и суды: "Согласно Закону Российской Федерации... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде... На спорную квартиру, переданную в совместную собственность заявителя и его умершей супруге в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность... режим общей совместной собственности супругов не распространяется" <14>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Такой позиции придерживаются и суды: "Согласно Закону Российской Федерации... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде... На спорную квартиру, переданную в совместную собственность заявителя и его умершей супруге в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность... режим общей совместной собственности супругов не распространяется" <14>.
Статья: Полезная информация для личного использования
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника либо в результате приватизации, либо по договору пожизненного содержания с иждивением;
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника либо в результате приватизации, либо по договору пожизненного содержания с иждивением;
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).