Договор о сантехническом обслуживании жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор о сантехническом обслуживании жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2023 N 88а-15416/2023
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О присуждении компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Осужденный ссылается на то, что он содержался в следственном изоляторе в ненадлежащих условиях.
Решение: Отказано.Из копий журналов договоров, а также протокола измерения метеорологических факторов от 19 января 2015 года, принятых судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств, видно, что в период с 2008 года по 2015 год ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Калужской области проводились необходимые мероприятия для поддержания санитарного состояния помещения, обслуживания систем вентиляции, были заключены государственные контракты на поставку и установку оконных блоков и дверей помещений, проводился капитальный ремонт канализаций и инженерных сетей, камер, заключались договоры на поставку строительных материалов, сантехнического оборудования, параметры температуры и влажности воздуха в камерах и отрядах соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Категория: Споры с органами ФСИН России.
Требования заявителя: О присуждении компенсации за ненадлежащие условия содержания.
Обстоятельства: Осужденный ссылается на то, что он содержался в следственном изоляторе в ненадлежащих условиях.
Решение: Отказано.Из копий журналов договоров, а также протокола измерения метеорологических факторов от 19 января 2015 года, принятых судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств, видно, что в период с 2008 года по 2015 год ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Калужской области проводились необходимые мероприятия для поддержания санитарного состояния помещения, обслуживания систем вентиляции, были заключены государственные контракты на поставку и установку оконных блоков и дверей помещений, проводился капитальный ремонт канализаций и инженерных сетей, камер, заключались договоры на поставку строительных материалов, сантехнического оборудования, параметры температуры и влажности воздуха в камерах и отрядах соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения11.3. Вывод из судебной практики: По вопросу правовой природы договора на техническое обслуживание, санитарное содержание и (или) текущий ремонт жилищного фонда, общего имущества жилого дома и придомовых территорий существует три позиции судов.
"Постатейный комментарий к Кодексу РФ об административных правонарушениях. Часть первая"
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Довод предпринимателя о том, что он оказывал услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов по договору от 18.08.2011 с администрацией муниципального образования Боградский сельсовет и указанный договор по своему содержанию не является договором управления, а предприниматель не является субъектом ответственности, отклонен судами. Администрацией муниципального образования Боградский сельсовет 18.08.2011 и предпринимателем заключены договоры на техническое обслуживание и санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого фонда. Предпринимателем также заключены договоры управления многоквартирными жилыми домами, расположенными в селе Боград, с собственниками помещений (квартир). При этом суды установили, что предприниматель осуществлял деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, заключенных с собственниками помещений с сентября 2011 года по настоящее время" (Постановление Верховного Суда РФ от 16.02.2015 по делу N 302-АД14-8479, А74-2494/2012).
(том 1)
(под общ. ред. Л.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Довод предпринимателя о том, что он оказывал услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов по договору от 18.08.2011 с администрацией муниципального образования Боградский сельсовет и указанный договор по своему содержанию не является договором управления, а предприниматель не является субъектом ответственности, отклонен судами. Администрацией муниципального образования Боградский сельсовет 18.08.2011 и предпринимателем заключены договоры на техническое обслуживание и санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого фонда. Предпринимателем также заключены договоры управления многоквартирными жилыми домами, расположенными в селе Боград, с собственниками помещений (квартир). При этом суды установили, что предприниматель осуществлял деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, заключенных с собственниками помещений с сентября 2011 года по настоящее время" (Постановление Верховного Суда РФ от 16.02.2015 по делу N 302-АД14-8479, А74-2494/2012).
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 26.06.1998 N 17-125/1
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"4.1. Оценка качества выполняемых Исполнителем работ производится Генеральным заказчиком путем плановых (________ раз в месяц) и внеплановых проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий. По результатам проверок составляются двусторонние Акты оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, являющиеся приложением к договору (Приложение N 6).
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"4.1. Оценка качества выполняемых Исполнителем работ производится Генеральным заказчиком путем плановых (________ раз в месяц) и внеплановых проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий. По результатам проверок составляются двусторонние Акты оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, являющиеся приложением к договору (Приложение N 6).