Договор о передаче прав и обязанностей по договору водопользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор о передаче прав и обязанностей по договору водопользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2023 по делу N А56-56928/2022
Категория спора: 1) Аренда; 2) Пользование природными ресурсами.
Требования арендодателя (органа, уполномоченного заключать договоры пользования природными ресурсами): 1) О расторжении договора водопользования; 2) О взыскании задолженности по арендным платежам; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы за пользование участком акватории реки, что привело к образованию задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Доводы истца об обратном со ссылкой на положения части 1 статьи 19 Водного кодекса Российской Федерации, в силу которой водопользователь не вправе передавать свои права и обязанности по договору водопользования другому лицу, если договор был заключен по результатам аукциона, отклоняются апелляционным судом, поскольку названное положение закона не свидетельствует о запрете оплаты задолженности по договору третьим лицом за водопользователя, а означает невозможность передачи прав и обязанностей водопользователя как стороны по соответствующему договору, то есть перемены лица в обязательстве, в то время как возложение исполнения обязательства по оплате долга на третье лицо, как указано выше, не представляет собой случая перемены лица в обязательстве (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").
Категория спора: 1) Аренда; 2) Пользование природными ресурсами.
Требования арендодателя (органа, уполномоченного заключать договоры пользования природными ресурсами): 1) О расторжении договора водопользования; 2) О взыскании задолженности по арендным платежам; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы за пользование участком акватории реки, что привело к образованию задолженности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Доводы истца об обратном со ссылкой на положения части 1 статьи 19 Водного кодекса Российской Федерации, в силу которой водопользователь не вправе передавать свои права и обязанности по договору водопользования другому лицу, если договор был заключен по результатам аукциона, отклоняются апелляционным судом, поскольку названное положение закона не свидетельствует о запрете оплаты задолженности по договору третьим лицом за водопользователя, а означает невозможность передачи прав и обязанностей водопользователя как стороны по соответствующему договору, то есть перемены лица в обязательстве, в то время как возложение исполнения обязательства по оплате долга на третье лицо, как указано выше, не представляет собой случая перемены лица в обязательстве (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2022 N 15АП-2363/2022 по делу N А32-52829/2020
Требование: О признании отсутствующим обременения земельного участка, обязании освободить земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд не усматривает оснований для признания недействительными договора аренды, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды, договора субаренды спорного земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы, поскольку отнесение береговой полосы водного объекта к территориям общего пользования не исключает предоставление ее в аренду, если при этом сохраняется доступ неопределенного круга лиц к береговой полосе и водному объекту общего пользования, договоры аренды и субаренды не направлены на изъятие береговой полосы и водного объекта из доступа неопределенного круга лиц.
Требование: О признании отсутствующим обременения земельного участка, обязании освободить земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд не усматривает оснований для признания недействительными договора аренды, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды, договора субаренды спорного земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы, поскольку отнесение береговой полосы водного объекта к территориям общего пользования не исключает предоставление ее в аренду, если при этом сохраняется доступ неопределенного круга лиц к береговой полосе и водному объекту общего пользования, договоры аренды и субаренды не направлены на изъятие береговой полосы и водного объекта из доступа неопределенного круга лиц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда водных объектов. Анализ споров
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2020, N 4; "Административное право", 2020, N 2)При заключении договора водопользования по результатам аукциона не допускается внесение изменений в условия договора на основании соглашения или в одностороннем порядке. Содержание договора водопользования должно соответствовать требованиям Водного кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 13 Водного кодекса к договору водопользования прилагаются материалы в графической форме и пояснительная записка к ним. При этом не всегда бывает просто определить границы предоставленного участка на местности ввиду особенностей объекта. Так, ИП "М." обратилась в Арбитражный суд с иском к ответчику об обязании зачесть излишне уплаченную денежную сумму в счет платежей по договору водопользования, взыскании неосновательного обогащения и об установлении юридического факта владения и пользования участком акватории общей площадью 0,0062 кв. км. Как установлено судом, истец и ответчик заключили договор водопользования по результатам аукциона, по договору истцу переданы права и обязанности по пользованию участком акватории площадью 0,41 кв. км. Предприниматель сделал вывод, что используемая на основании договора и указанных в нем координат площадь участка акватории составляет 0,0062 кв. м, поэтому арендная плата за водопользование необоснованно уплачена за площадь 0,41 кв. м. Суды отказали предпринимателю в исковых требованиях, установив, что согласно договору платежной базой при расчете платы является площадь предоставленной акватории водного объекта. Согласно договору параметры водопользования составляют 0,41 кв. км. Таким образом, плата за пользование акваторией подлежит расчету и внесению водопользователем согласно предоставленной площади водного объекта, независимо от фактически используемой площади. Установив, что за период использования спорного участка акватории предприниматель не обращался в управление с информацией о невозможности его использования полностью или в части, суды указали, что меньшая площадь участка может использоваться на усмотрение пользователя, что не влечет уменьшения платы по договору. Также суд апелляционной инстанции отметил, что указанное в техническом заключении расхождение площади может свидетельствовать об использовании неверной методики расчета при использовании географических координат.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2020, N 4; "Административное право", 2020, N 2)При заключении договора водопользования по результатам аукциона не допускается внесение изменений в условия договора на основании соглашения или в одностороннем порядке. Содержание договора водопользования должно соответствовать требованиям Водного кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 13 Водного кодекса к договору водопользования прилагаются материалы в графической форме и пояснительная записка к ним. При этом не всегда бывает просто определить границы предоставленного участка на местности ввиду особенностей объекта. Так, ИП "М." обратилась в Арбитражный суд с иском к ответчику об обязании зачесть излишне уплаченную денежную сумму в счет платежей по договору водопользования, взыскании неосновательного обогащения и об установлении юридического факта владения и пользования участком акватории общей площадью 0,0062 кв. км. Как установлено судом, истец и ответчик заключили договор водопользования по результатам аукциона, по договору истцу переданы права и обязанности по пользованию участком акватории площадью 0,41 кв. км. Предприниматель сделал вывод, что используемая на основании договора и указанных в нем координат площадь участка акватории составляет 0,0062 кв. м, поэтому арендная плата за водопользование необоснованно уплачена за площадь 0,41 кв. м. Суды отказали предпринимателю в исковых требованиях, установив, что согласно договору платежной базой при расчете платы является площадь предоставленной акватории водного объекта. Согласно договору параметры водопользования составляют 0,41 кв. км. Таким образом, плата за пользование акваторией подлежит расчету и внесению водопользователем согласно предоставленной площади водного объекта, независимо от фактически используемой площади. Установив, что за период использования спорного участка акватории предприниматель не обращался в управление с информацией о невозможности его использования полностью или в части, суды указали, что меньшая площадь участка может использоваться на усмотрение пользователя, что не влечет уменьшения платы по договору. Также суд апелляционной инстанции отметил, что указанное в техническом заключении расхождение площади может свидетельствовать об использовании неверной методики расчета при использовании географических координат.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Положения п. 7 ст. 448 ГК РФ, согласно которым обязательства по договору, который был заключен по результатам обязательных в силу закона торгов, должны исполняться лично, а также запрещается уступка неденежных требований, вытекающих из таких договоров, не применяются к случаям наследственного правопреемства на стороне водопользователя по договору водопользования. Несмотря на то что договор был заключен на основании обязательного в силу закона аукциона, после смерти водопользователя его договорные права и обязанности переходят в режиме наследственного универсального правопреемства наследникам.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Положения п. 7 ст. 448 ГК РФ, согласно которым обязательства по договору, который был заключен по результатам обязательных в силу закона торгов, должны исполняться лично, а также запрещается уступка неденежных требований, вытекающих из таких договоров, не применяются к случаям наследственного правопреемства на стороне водопользователя по договору водопользования. Несмотря на то что договор был заключен на основании обязательного в силу закона аукциона, после смерти водопользователя его договорные права и обязанности переходят в режиме наследственного универсального правопреемства наследникам.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 274
"О порядке подготовки и заключения договора водопользования, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами подготовки и заключения договора водопользования")В указанном случае к сопроводительному письму прилагаются оригиналы договора водопользования, договора о передаче прав и обязанностей по договору водопользования в 2 экземплярах, а также копия указанных оригиналов, оригинал решения о предоставлении водного объекта в пользование, оригинал решения о прекращении права пользования водным объектом, предоставленным на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование, копия документа о прекращении договора водопользования, которая заверяется должностным лицом исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
"О порядке подготовки и заключения договора водопользования, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами подготовки и заключения договора водопользования")В указанном случае к сопроводительному письму прилагаются оригиналы договора водопользования, договора о передаче прав и обязанностей по договору водопользования в 2 экземплярах, а также копия указанных оригиналов, оригинал решения о предоставлении водного объекта в пользование, оригинал решения о прекращении права пользования водным объектом, предоставленным на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование, копия документа о прекращении договора водопользования, которая заверяется должностным лицом исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2023)1. Водопользователь с согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе передавать свои права и обязанности по договору водопользования другому лицу, за исключением случаев, если договор водопользования был заключен по результатам аукциона, либо случаев передачи прав и обязанностей по договору водопользования в части забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Передача прав и обязанностей по договору водопользования другому лицу осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2023)1. Водопользователь с согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе передавать свои права и обязанности по договору водопользования другому лицу, за исключением случаев, если договор водопользования был заключен по результатам аукциона, либо случаев передачи прав и обязанностей по договору водопользования в части забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Передача прав и обязанностей по договору водопользования другому лицу осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.