Договор купли-продажи имущественного пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи имущественного пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 N 88-12180/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец приобрел у ответчика-1 гаражный бокс. В этот же день им было подано заявление о включении его в число членов гаражного кооператива. Впоследствии истцом было обнаружено, что на воротах гаражного бокса установлен чужой замок, а в гараже находится принадлежащий неизвестному лицу автомобиль. В ходе проведения проверки сотрудниками ОВД было установлено, что ответчик-1 и ответчик-2 заключили договор купли-продажи в отношении спорного гаражного бокса.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что сам по себе факт подписания в 2014 году М.Д. с истцом договора купли-продажи имущественного пая (гаражного бокса), без его фактической передачи, не свидетельствует ни о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс, ни о недействительности договора купли-продажи, заключенного М.Д. с И., полагавшимся на законность владения продавцом, сохранившим фактическое владение этим объектом недвижимости, следовательно, в связи с чем не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец приобрел у ответчика-1 гаражный бокс. В этот же день им было подано заявление о включении его в число членов гаражного кооператива. Впоследствии истцом было обнаружено, что на воротах гаражного бокса установлен чужой замок, а в гараже находится принадлежащий неизвестному лицу автомобиль. В ходе проведения проверки сотрудниками ОВД было установлено, что ответчик-1 и ответчик-2 заключили договор купли-продажи в отношении спорного гаражного бокса.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что сам по себе факт подписания в 2014 году М.Д. с истцом договора купли-продажи имущественного пая (гаражного бокса), без его фактической передачи, не свидетельствует ни о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс, ни о недействительности договора купли-продажи, заключенного М.Д. с И., полагавшимся на законность владения продавцом, сохранившим фактическое владение этим объектом недвижимости, следовательно, в связи с чем не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2021 N 88а-18658/2021 по делу N 2а-5241/2019
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Государственным регистратором в уведомлении указано на то, что предметом представленных на регистрацию договоров купли-продажи являются имущественные паи гаражно-строительного кооператива, но не объект недвижимого имущества, о регистрации права собственности на который просит заявитель, что не позволяет произвести государственную регистрацию перехода права.
Решение: Отказано.Кроме того, представленные П. и заключенные с ООО "Еврострой" договоры купли-продажи имущественного пая не содержат указание на долю в праве собственности на нежилое помещение, подлежащую государственной регистрации. Доводы кассационной жалобы о том, что размер доли П. в праве общей долевой собственности определен (198/84000 и 198 /84000) и подтверждается справками, выданными ГСК "Автомобилист", при указанных обстоятельствах не могут быть приняты во внимание, и об ошибочном применении судом апелляционной инстанции норм материального права не свидетельствуют.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Государственным регистратором в уведомлении указано на то, что предметом представленных на регистрацию договоров купли-продажи являются имущественные паи гаражно-строительного кооператива, но не объект недвижимого имущества, о регистрации права собственности на который просит заявитель, что не позволяет произвести государственную регистрацию перехода права.
Решение: Отказано.Кроме того, представленные П. и заключенные с ООО "Еврострой" договоры купли-продажи имущественного пая не содержат указание на долю в праве собственности на нежилое помещение, подлежащую государственной регистрации. Доводы кассационной жалобы о том, что размер доли П. в праве общей долевой собственности определен (198/84000 и 198 /84000) и подтверждается справками, выданными ГСК "Автомобилист", при указанных обстоятельствах не могут быть приняты во внимание, и об ошибочном применении судом апелляционной инстанции норм материального права не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Заработная плата"
(24-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2023)2. Налоговая база по доходам в виде денежных средств, иного имущества (имущественных прав), полученных акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, определяется как разность между суммой облагаемых налогом доходов и суммой фактически произведенных физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). В состав расходов налогоплательщика могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены (абзацы 2, 12 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
(24-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2023)2. Налоговая база по доходам в виде денежных средств, иного имущества (имущественных прав), полученных акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, определяется как разность между суммой облагаемых налогом доходов и суммой фактически произведенных физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). В состав расходов налогоплательщика могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены (абзацы 2, 12 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при получении действительной стоимости доли в уставном капитале ООО в случае выхода из него, а также при получении доходов в случае ликвидации организации.
(Письмо Минфина России от 14.07.2022 N 03-04-05/67709)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 14.07.2022 N 03-04-05/67709)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.