Договор коммерческого найма с юридическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор коммерческого найма с юридическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Жилые помещения, могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Жилые помещения, могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
Статья: Особенности истребования жилого помещения из чужого незаконного владения
(Басос Е.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Специфика виндикационного требования, предметом которого выступает жилое помещение, проявляется в первую очередь в фигуре истца. Традиционно истцом по данному иску выступает обладатель правомочия владения. Согласно ст. 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения признается за собственником вещи, а также за лицом, которое, не будучи собственником, владеет имуществом в силу закона или договора. Таким образом, при виндикации жилого помещения истцами, в частности, могут выступать собственник (в том числе публично-правовое образование), наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (п. 1 ст. 60, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и члены его семьи (п. 1 ст. 91.1, п. 2 ст. 91.8 ЖК РФ), наниматель по договору найма специализированного жилого помещения и члены его семьи (п. п. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ), юридическое лицо, выступающее арендатором жилого помещения (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Членам семьи собственника жилого помещения и лицам, постоянно проживающим с нанимателем по договору коммерческого найма, в соответствии с законом правомочие владения не предоставлено (п. 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 677 ГК РФ).
(Басос Е.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Специфика виндикационного требования, предметом которого выступает жилое помещение, проявляется в первую очередь в фигуре истца. Традиционно истцом по данному иску выступает обладатель правомочия владения. Согласно ст. 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения признается за собственником вещи, а также за лицом, которое, не будучи собственником, владеет имуществом в силу закона или договора. Таким образом, при виндикации жилого помещения истцами, в частности, могут выступать собственник (в том числе публично-правовое образование), наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (п. 1 ст. 60, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и члены его семьи (п. 1 ст. 91.1, п. 2 ст. 91.8 ЖК РФ), наниматель по договору найма специализированного жилого помещения и члены его семьи (п. п. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ), юридическое лицо, выступающее арендатором жилого помещения (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Членам семьи собственника жилого помещения и лицам, постоянно проживающим с нанимателем по договору коммерческого найма, в соответствии с законом правомочие владения не предоставлено (п. 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 677 ГК РФ).
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5. Нарушение органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, заявления о кадастровом учете в связи с предоставлением земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо принятием акта, решения или заключением договора, предусматривающих строительство на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, -
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5. Нарушение органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, заявления о кадастровом учете в связи с предоставлением земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо принятием акта, решения или заключением договора, предусматривающих строительство на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, -