Договор безвозмездного пользования квартирой налоги
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования квартирой налоги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вправе ли военнослужащий сдавать в аренду жилое помещение?
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)В случае заключения такого договора безвозмездного пользования главным его условием должна являться передача в пользование жилого помещения именно бесплатно. Кроме того, договором должна быть предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по содержанию объекта недвижимости, в том числе внесения обязательных платежей. Оплата потребляемых услуг, фиксируемых приборами учета (газ, вода, электричество, водоотвод), на наш взгляд, может производиться временным пользователем жилого помещения (ссудополучателем). Это предлагается делать для того, чтобы собственника жилого помещения (военнослужащего) не обвинили в экономии денежных средств и, как следствие, в получении прибыли. При этом если ссудополучатель будет единолично извлекать прибыль в результате сдачи им в аренду (внаем) указанного жилого помещения, не передавая такую прибыль военнослужащему, то военнослужащий нести ответственность за это, на наш взгляд, не должен, тем более если это сделано без ведома самого военнослужащего. Но в любом случае извлечение прибыли ссудополучателем в результате сдачи в аренду квартиры, используемой им по договору безвозмездного пользования, возлагает на него (ссудополучателя) обязанность по уплате налогов. За невыполнение такой обязанности ссудополучатель может быть привлечен к ответственности.
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)В случае заключения такого договора безвозмездного пользования главным его условием должна являться передача в пользование жилого помещения именно бесплатно. Кроме того, договором должна быть предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по содержанию объекта недвижимости, в том числе внесения обязательных платежей. Оплата потребляемых услуг, фиксируемых приборами учета (газ, вода, электричество, водоотвод), на наш взгляд, может производиться временным пользователем жилого помещения (ссудополучателем). Это предлагается делать для того, чтобы собственника жилого помещения (военнослужащего) не обвинили в экономии денежных средств и, как следствие, в получении прибыли. При этом если ссудополучатель будет единолично извлекать прибыль в результате сдачи им в аренду (внаем) указанного жилого помещения, не передавая такую прибыль военнослужащему, то военнослужащий нести ответственность за это, на наш взгляд, не должен, тем более если это сделано без ведома самого военнослужащего. Но в любом случае извлечение прибыли ссудополучателем в результате сдачи в аренду квартиры, используемой им по договору безвозмездного пользования, возлагает на него (ссудополучателя) обязанность по уплате налогов. За невыполнение такой обязанности ссудополучатель может быть привлечен к ответственности.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)<*> Если квартира предоставляется работникам для проживания бесплатно (по договору безвозмездного пользования), то начисление амортизации в налоговом учете, на наш взгляд, отстоять не получится даже в суде (см. Постановление Восьмого ААС от 16.04.2018 N 08АП-242/2018 по делу N А46-5834/2017).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)<*> Если квартира предоставляется работникам для проживания бесплатно (по договору безвозмездного пользования), то начисление амортизации в налоговом учете, на наш взгляд, отстоять не получится даже в суде (см. Постановление Восьмого ААС от 16.04.2018 N 08АП-242/2018 по делу N А46-5834/2017).
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 02.11.2021 N ЕД-7-10/952@
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и подведомственных организаций, с указанием сроков их хранения"учетные федеральных государственных гражданских служащих ФНС России, поставленных на учет для получения единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и подведомственных организаций, с указанием сроков их хранения"учетные федеральных государственных гражданских служащих ФНС России, поставленных на учет для получения единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
<Письмо> ФНС РФ от 18.11.2009 N ШС-22-3/875@
"Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц"
(вместе с <Письмом> ФНС РФ от 21.08.2009 N 3-5-04/1308@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 23.10.2009 N 3-5-02/1588 "О порядке применения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ", <Письмом> ФНС РФ от 13.08.2009 N 3-5-04/1248@ "Об имущественном налоговом вычете при продаже квартиры", <Письмом> ФНС РФ от 01.09.2009 N 3-5-04/1363 "О порядке налогообложения доходов от продажи квартиры", <Письмом> ФНС РФ от 06.10.2009 N 3-5-04/1491 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 17.04.2009 N 3-5-04/453@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 21.04.2009 N 3-5-04/472@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 19.06.2009 N 3-5-04/835@ "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 13.04.2009 N 3-5-04/430@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 25.06.2009 N 3-5-04/888@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 15.10.2009 N 3-5-04/1542 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 26.10.2009 N 3-5-04/1595 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 23.04.2009 N 3-5-04/500@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 03.07.2009 N 3-5-04/952@ "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 21.09.2009 N 3-5-04/1445 "О рассмотрении обращения")Если налогоплательщиком были получены заемные денежные средства на возвратной основе от предприятия по месту его работы, которые затем были перечислены этим предприятием на счет строительной организации - продавца квартиры на основании заявления работника с указанием в платежных документах о перечислении денежных средств его фамилии, имени и отчества, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры.
"Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц"
(вместе с <Письмом> ФНС РФ от 21.08.2009 N 3-5-04/1308@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 23.10.2009 N 3-5-02/1588 "О порядке применения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ", <Письмом> ФНС РФ от 13.08.2009 N 3-5-04/1248@ "Об имущественном налоговом вычете при продаже квартиры", <Письмом> ФНС РФ от 01.09.2009 N 3-5-04/1363 "О порядке налогообложения доходов от продажи квартиры", <Письмом> ФНС РФ от 06.10.2009 N 3-5-04/1491 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 17.04.2009 N 3-5-04/453@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 21.04.2009 N 3-5-04/472@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 19.06.2009 N 3-5-04/835@ "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 13.04.2009 N 3-5-04/430@ "Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц", <Письмом> ФНС РФ от 25.06.2009 N 3-5-04/888@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 15.10.2009 N 3-5-04/1542 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 26.10.2009 N 3-5-04/1595 "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 23.04.2009 N 3-5-04/500@ "О предоставлении имущественного налогового вычета", <Письмом> ФНС РФ от 03.07.2009 N 3-5-04/952@ "Об имущественном налоговом вычете", <Письмом> ФНС РФ от 21.09.2009 N 3-5-04/1445 "О рассмотрении обращения")Если налогоплательщиком были получены заемные денежные средства на возвратной основе от предприятия по месту его работы, которые затем были перечислены этим предприятием на счет строительной организации - продавца квартиры на основании заявления работника с указанием в платежных документах о перечислении денежных средств его фамилии, имени и отчества, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры.