Договор аренды земельного участка неразграниченной государственной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка неразграниченной государственной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Бюджет субъекта РФ
(КонсультантПлюс, 2024)"...между Министерством имущественных отношений... края (арендодатель) и АО... (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена...
(КонсультантПлюс, 2024)"...между Министерством имущественных отношений... края (арендодатель) и АО... (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена...
Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2021 N 305-ЭС21-10220 по делу N А40-236289/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании здания самовольной постройкой, обязании снести его, освободить земельный участок, признании отсутствующим права собственности на здание, снятии здания с кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как наличие в ЕГРН непогашенных сведений о принадлежности спорного объекта на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, препятствует реализации права на распоряжение им.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенных сведений о его принадлежности на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, собственность на который не разграничена и переданный ответчику по договору аренды, на котором был расположен объект, что также препятствует реализации права на распоряжение этим земельным участком.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании здания самовольной постройкой, обязании снести его, освободить земельный участок, признании отсутствующим права собственности на здание, снятии здания с кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как наличие в ЕГРН непогашенных сведений о принадлежности спорного объекта на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, препятствует реализации права на распоряжение им.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенных сведений о его принадлежности на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, собственность на который не разграничена и переданный ответчику по договору аренды, на котором был расположен объект, что также препятствует реализации права на распоряжение этим земельным участком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за ноябрь 2019 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Стороны заключили договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена для размещения высоковольтной линии электропередач.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Стороны заключили договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена для размещения высоковольтной линии электропередач.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между администрацией (арендодателем) и обществом "Оренбургстрой" (арендатором) 18.06.2007 заключен договор аренды N 7/л-95юр (далее - договор аренды) земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 56:44:02 02 007:0184, площадью 80 847 кв. метров, относящегося к категории "земли населенных пунктов", находящегося примерно в 100 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7, для строительства комплекса многоэтажных жилых домов с гаражами сроком до 01.04.2008 (далее - спорный земельный участок).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5. В течение пяти рабочих дней со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользования таким земельным участком или со дня полного выполнения обязательств сторон по указанным договорам и (или) договору о комплексном освоении территории единый институт развития уведомляет об этом орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5. В течение пяти рабочих дней со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользования таким земельным участком или со дня полного выполнения обязательств сторон по указанным договорам и (или) договору о комплексном освоении территории единый институт развития уведомляет об этом орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) со дня получения уведомления единого института развития в жилищной сфере о досрочном расторжении заключенных единым институтом развития в жилищной сфере договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользования таким земельным участком, в том числе в целях комплексного освоения территории, или о полном выполнении обязательств сторон по этим договорам в отношении таких земельных участков;
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) со дня получения уведомления единого института развития в жилищной сфере о досрочном расторжении заключенных единым институтом развития в жилищной сфере договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользования таким земельным участком, в том числе в целях комплексного освоения территории, или о полном выполнении обязательств сторон по этим договорам в отношении таких земельных участков;