Договор аренды текущий и капитальный ремонт

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды текущий и капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор аренды текущий и капитальный ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества и поддержание его в исправном состоянии, включая осуществление ремонта, обусловлено ст. 616 ГК РФ и договорами аренды. Арендатор сдавал помещения арендуемого здания в субаренду для осуществления торговой деятельности. При этом капитальный и текущий ремонт проведен в связи с произошедшим пожаром и необходим для поддержания здания в надлежащем состоянии и использования арендатором в предпринимательских целях. Поскольку выполнение арендатором ремонтных работ вызвано не стремлением безвозмездно передать их арендодателю, а своим собственным коммерческим интересом, у арендодателя дохода не образуется.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2020 N 309-ЭС20-19606 по делу N А50-16340/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, убытков в связи с ненадлежащим состоянием арендованных помещений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, суды исходили из того, что истцом не доказаны условия, необходимые для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания с него убытков, в том числе причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными расходами, а также не доказано, что единственным препятствием, не позволившим ему использовать помещения, явились виновные действия ответчика.
При этом согласно условиям договора обязанность проведения ремонта возложена на арендатора при отсутствии обязанности арендодателя по возмещению арендатору затрат на проведение ремонта помещений при расторжении договора аренды, часть работ проведена арендатором после отказа арендодателя возмещать стоимость капитального ремонта кровли, действия арендатора по проведению текущего ремонта в помещениях, которые по его утверждению, не могут быть использованы без проведения ремонта кровли, нельзя признать разумными и обоснованными.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды текущий и капитальный ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ пунктах 4.1.14, 4.1.17 договора аренды установлено, что арендатор обязуется проводить текущий и капитальный ремонт муниципального имущества, переданного в аренду, а также обязуется выполнить обязательства по ремонту, реконструкции, модернизации арендуемого имущества, в том числе котельной в поселке Каменка на улице Николаева.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средствОбязанность по содержанию транспортного средства, переданного по договору аренды без экипажа, включая осуществление текущего и капитального ремонта, в силу ст. 644 ГК РФ возложена на арендатора.

Нормативные акты: Договор аренды текущий и капитальный ремонт

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минстроя России от 07.05.2015 N 343/пр
"Об утверждении Методических указаний по расчету размера арендной платы (лизингового платежа) при передаче ресурсоснабжающим организациям в аренду или лизинг объектов инженерно-технического обеспечения, выкупленных (предназначенных к выкупу) специализированными обществами проектного финансирования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2015 N 40233)
2. Размер арендной платы (лизингового платежа) не зависит от расходов ресурсоснабжающей организации на эксплуатацию этих объектов и их содержание в состоянии, отвечающем требованиям законодательства Российской Федерации и договора аренды (лизинга), в том числе, на проведение текущего, капитального, аварийного ремонта.