Договор аренды пролонгирован конклюдентными действиями
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды пролонгирован конклюдентными действиями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.08.2023 по делу N 33-2120/2023
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании незаконными действий по использованию арендованного лесного земельного участка после прекращения договора аренды.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение требований закона и договора аренды ответчик новый договор аренды лесного участка не заключил, после истечения срока действия договора участок уполномоченному органу не передал.
Решение: Удовлетворено.С учетом указанных обстоятельств сам по себе факт представления в материалы настоящего дела отзыва представителя Департамента о продлении срока действия указанного договора на неопределенный срок о фактическом продлении срока действия договора аренды от 10.02.2021 не свидетельствуют. Из поведения сторон за три месяца до истечения срока действия договора аренды от 10.02.2021 следует обратное, а именно отсутствие воли к продлению срока действия договора аренды от 10.02.2021. В связи с этим доводы апелляционной жалобы о наличии со стороны Департамента конклюдентных действий, в результате которого срок действия договора аренды от 10.02.2021 был продлен на неопределенный срок, подлежат отклонению.
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании незаконными действий по использованию арендованного лесного земельного участка после прекращения договора аренды.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение требований закона и договора аренды ответчик новый договор аренды лесного участка не заключил, после истечения срока действия договора участок уполномоченному органу не передал.
Решение: Удовлетворено.С учетом указанных обстоятельств сам по себе факт представления в материалы настоящего дела отзыва представителя Департамента о продлении срока действия указанного договора на неопределенный срок о фактическом продлении срока действия договора аренды от 10.02.2021 не свидетельствуют. Из поведения сторон за три месяца до истечения срока действия договора аренды от 10.02.2021 следует обратное, а именно отсутствие воли к продлению срока действия договора аренды от 10.02.2021. В связи с этим доводы апелляционной жалобы о наличии со стороны Департамента конклюдентных действий, в результате которого срок действия договора аренды от 10.02.2021 был продлен на неопределенный срок, подлежат отклонению.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2021 N 04АП-2475/2021 по делу N А78-9431/2020
Требование: О признании недействительным решения об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Продолжение фактического использования обществом земельного участка, прием Департаментом арендных платежей (конклюдентные действия) при изложенном правовом регулировании не могут являться основанием для вывода о продления действия договора аренды земельного участка на неопределенный срок.
Требование: О признании недействительным решения об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Продолжение фактического использования обществом земельного участка, прием Департаментом арендных платежей (конклюдентные действия) при изложенном правовом регулировании не могут являться основанием для вывода о продления действия договора аренды земельного участка на неопределенный срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2024)возобновлением на неопределенный срок - в предусмотренных законом случаях. Самый распространенный - договор аренды;
(КонсультантПлюс, 2024)возобновлением на неопределенный срок - в предусмотренных законом случаях. Самый распространенный - договор аренды;
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ данном случае срок действия договора аренды стороны установили до 31.07.2015 и до указанной даты ни арендодатель, ни арендатор не возразили против продления договорных отношений в установленном в пункте 5.2 договора порядке. Уведомление Управления от 31.07.2015 N 1730 вручено ООО "Интеркомтел" лишь 06.08.2015, то есть после того, как договор был возобновлен на неопределенный срок. Более того, стороны впоследствии своими конклюдентными действиями (расчетами за пользование опорами) подтвердили намерение сохранить между собой договорные отношения относительно спорного имущества, а Управление указало на ошибочное направление спорного уведомления в адрес ООО "Интеркомтел".