Договор аренды помещения обязанности арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды помещения обязанности арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет возместить (зачесть) расходы на капитальный ремонт, который не производит Арендодатель
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие заключенного договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие заключенного договора аренды нежилого помещения
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли арендодатель прописать в договоре аренды нежилого помещения обязанность арендатора внести изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ в связи со сменой юридического адреса? Может ли договором быть предусмотрен штраф за нарушение арендатором этого условия?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли арендодатель прописать в договоре аренды нежилого помещения обязанность арендатора внести изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ в связи со сменой юридического адреса? Может ли договором быть предусмотрен штраф за нарушение арендатором этого условия?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Вправе ли арендодатель прописать в договоре аренды нежилого помещения обязанность арендатора внести изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ в связи со сменой юридического адреса? Может ли договором быть предусмотрен штраф за нарушение арендатором этого условия?
Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Возражая против иска, ответчик сослался на то, что ему была передана только часть помещений, являющихся объектом аренды по договору. Поскольку арендодатель не исполнил обязанности по передаче имущества, то не возникла обязанность по внесению арендной платы.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Возражая против иска, ответчик сослался на то, что ему была передана только часть помещений, являющихся объектом аренды по договору. Поскольку арендодатель не исполнил обязанности по передаче имущества, то не возникла обязанность по внесению арендной платы.
Решение Московского УФАС России от 28.02.2023 по делу N 077/07/00-2466/2023
Нарушение: п. 2 ч. 1 ст. 3, п. 9 ч. 10 ст. 4 Закона о закупках.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Также Комиссия отмечает, что урегулирование отношений между Арендодателем и Арендатором по вопросам допуска Исполнителя в обслуживаемые помещения возникают исключительно между сторонами Договора аренды, которым Исполнитель не относится, в связи с чем, по мнению Комиссии, возложение на участников закупки обязанности по урегулированию указанных отношения с Арендодателем недопустимо, поскольку данное требование ставит участников закупки в зависимость от волеизъявления третьих лиц и тем самым влечет ограничение конкуренции.
Нарушение: п. 2 ч. 1 ст. 3, п. 9 ч. 10 ст. 4 Закона о закупках.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Также Комиссия отмечает, что урегулирование отношений между Арендодателем и Арендатором по вопросам допуска Исполнителя в обслуживаемые помещения возникают исключительно между сторонами Договора аренды, которым Исполнитель не относится, в связи с чем, по мнению Комиссии, возложение на участников закупки обязанности по урегулированию указанных отношения с Арендодателем недопустимо, поскольку данное требование ставит участников закупки в зависимость от волеизъявления третьих лиц и тем самым влечет ограничение конкуренции.