Договор аренды будущей недвижимой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды будущей недвижимой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2023 N 15АП-12113/2023 по делу N А32-64025/2022
Требование: О взыскании денежных средств за нарушение срока передачи объекта по договору аренды недвижимого имущества.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы заявителя апелляционной жалобы о незаключенности договора аренды, судом отклоняются как необоснованные. Действующем законодательством не предусмотрена обязательная государственная регистрация договора аренды будущей вещи заключенного в отношении недвижимого имущества. Само по себе не предъявление истцом с даты заключения договора аренды будущей вещи вплоть до 11.11.2022 г каких-либо претензий к ответчику в части неисполнения обязательств ответчика по договору не свидетельствует об утрате интереса в исполнении договора. Договором не предусмотрена обязанность Арендатора, контролировать ход исполнения Арендодателем обязательств по договору аренды, следовательно, определение времени и порядка предъявления претензий является правом, а не обязанностью истца.
Требование: О взыскании денежных средств за нарушение срока передачи объекта по договору аренды недвижимого имущества.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы заявителя апелляционной жалобы о незаключенности договора аренды, судом отклоняются как необоснованные. Действующем законодательством не предусмотрена обязательная государственная регистрация договора аренды будущей вещи заключенного в отношении недвижимого имущества. Само по себе не предъявление истцом с даты заключения договора аренды будущей вещи вплоть до 11.11.2022 г каких-либо претензий к ответчику в части неисполнения обязательств ответчика по договору не свидетельствует об утрате интереса в исполнении договора. Договором не предусмотрена обязанность Арендатора, контролировать ход исполнения Арендодателем обязательств по договору аренды, следовательно, определение времени и порядка предъявления претензий является правом, а не обязанностью истца.