Дисконтирование арендных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Дисконтирование арендных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Обязательство по аренде равно сумме приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Эта стоимость определяется путем дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей. В качестве ставки дисконтирования применяется ставка, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды равна его справедливой стоимости. Негарантированная ликвидационная стоимость - это предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды к концу срока аренды за вычетом сумм, подлежащих оплате в связи с гарантиями выкупа данного предмета. Если арендатор не может определить ставку дисконтирования указанным способом, применяется ставка, по которой он привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018).
Последние изменения: Учетная политика по бухгалтерскому учету и изменения в ней
(КонсультантПлюс, 2024)Основное новшество Стандарта - применение дисконтирования арендных платежей для отражения у арендатора обязательства по аренде, а у арендодателя - применение дисконтирования валовой стоимости инвестиции (будущих арендных платежей). Учет операционной и неоперационной (финансовой) аренды арендодатель ведет по разным правилам.
(КонсультантПлюс, 2024)Основное новшество Стандарта - применение дисконтирования арендных платежей для отражения у арендатора обязательства по аренде, а у арендодателя - применение дисконтирования валовой стоимости инвестиции (будущих арендных платежей). Учет операционной и неоперационной (финансовой) аренды арендодатель ведет по разным правилам.