Декларированные границы земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларированные границы земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2021 N 88-3776/2021 по делу N 2-1112/2005
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О прекращении исполнительного производства.
Обстоятельства: Должник указал на невозможность исполнения судебного акта, необоснованное уменьшение при дальнейшем исполнении решения суда принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Из решения от 23.06.2005 судебной коллегией также установлено, что границы участков сторон на момент рассмотрения спора в установленном порядке определены не были, и судом восстановлены существовавшие на тот момент декларированные границы земельных участков. С момента вынесения данного решения стороны уточнили границы принадлежащих им земельных участков в установленном порядке, после чего в судебном порядке рассмотрено несколько споров, касающихся новых границ (дела Верх-Исетского районного суда N 2-6291/2017, N 2-935/2019). При этом установлено, что в ходе уточнения границ участок К. смещен в сторону участка С. таким образом, что существующий между участками N <данные изъяты> и N <данные изъяты> проход ликвидирован (вошел в участок К.) и образовался проход с противоположной стороны участка К. - между его участком и участком N <данные изъяты>, принадлежащему <данные изъяты>.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О прекращении исполнительного производства.
Обстоятельства: Должник указал на невозможность исполнения судебного акта, необоснованное уменьшение при дальнейшем исполнении решения суда принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Из решения от 23.06.2005 судебной коллегией также установлено, что границы участков сторон на момент рассмотрения спора в установленном порядке определены не были, и судом восстановлены существовавшие на тот момент декларированные границы земельных участков. С момента вынесения данного решения стороны уточнили границы принадлежащих им земельных участков в установленном порядке, после чего в судебном порядке рассмотрено несколько споров, касающихся новых границ (дела Верх-Исетского районного суда N 2-6291/2017, N 2-935/2019). При этом установлено, что в ходе уточнения границ участок К. смещен в сторону участка С. таким образом, что существующий между участками N <данные изъяты> и N <данные изъяты> проход ликвидирован (вошел в участок К.) и образовался проход с противоположной стороны участка К. - между его участком и участком N <данные изъяты>, принадлежащему <данные изъяты>.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 по делу N 88-9915/2022, 2-88/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков.
Решение: Отказано.Кроме того, предложенный экспертами вариант взаимоперемещения земельных участок Nа и 5 способом исправления реестровой ошибки не является. Имеющийся в материалах дела межевой план, содержащий результаты кадастровых работ в отношении спорных земельных участков, не свидетельствует, что его границы соответствуют конфигурации земельного участка, определенного при его образовании. Таким образом, в данном случае требование о признании границ земельного участка не установленными, а площади декларированной является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении общей границы земельных участков и разрешение спора между смежными землепользователями о принадлежности той или иной его части.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков.
Решение: Отказано.Кроме того, предложенный экспертами вариант взаимоперемещения земельных участок Nа и 5 способом исправления реестровой ошибки не является. Имеющийся в материалах дела межевой план, содержащий результаты кадастровых работ в отношении спорных земельных участков, не свидетельствует, что его границы соответствуют конфигурации земельного участка, определенного при его образовании. Таким образом, в данном случае требование о признании границ земельного участка не установленными, а площади декларированной является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении общей границы земельных участков и разрешение спора между смежными землепользователями о принадлежности той или иной его части.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истцу может быть отказано в удовлетворении требований установить границы земельного участка, если согласно представленному истцом межевому плану или заключению судебной землеустроительной экспертизы при утверждении истребуемого истцом описания границ земельного участка его площадь превысит установленную декларированную площадь с несоблюдением допустимой погрешности при замере/на величину более чем десять процентов площади, что приведет к нарушению прав собственников смежных участков (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.09.2019 по делу N 33-43235/2019, от 06.02.2019 по делу N 33-5360/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истцу может быть отказано в удовлетворении требований установить границы земельного участка, если согласно представленному истцом межевому плану или заключению судебной землеустроительной экспертизы при утверждении истребуемого истцом описания границ земельного участка его площадь превысит установленную декларированную площадь с несоблюдением допустимой погрешности при замере/на величину более чем десять процентов площади, что приведет к нарушению прав собственников смежных участков (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.09.2019 по делу N 33-43235/2019, от 06.02.2019 по делу N 33-5360/2019).
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)"Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" - указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположен регистрируемый объект недвижимости (например, право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)"Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" - указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположен регистрируемый объект недвижимости (например, право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Между обществом и администрацией города заключен договор о развитии застроенной территории в городе сроком на десять лет. В целях реализации обязательств по указанному договору обществу предоставлены девять земельных участков, образованных в границах застроенной территории, подлежащей развитию, в том числе земельные участки, имеющие вид разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Между обществом и администрацией города заключен договор о развитии застроенной территории в городе сроком на десять лет. В целях реализации обязательств по указанному договору обществу предоставлены девять земельных участков, образованных в границах застроенной территории, подлежащей развитию, в том числе земельные участки, имеющие вид разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".