Дата признания расходов по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата признания расходов по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2023 N 305-ЭС22-27635 по делу N А40-214118/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договору аренды помещения и встречному требованию о признании договора аренды нежилых помещений расторгнутым, проведении зачета, взыскании остатка гарантийного (обеспечительного) платежа.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку у арендатора сохранялась обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей вплоть до даты фактического прекращения арендных правоотношений; 2) Встречное требование удовлетворено в части, поскольку основания для удержания полной суммы обеспечения не наступили.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды и сопоставив их значение в системной связи, правильно применив нормы гражданского законодательства, установив, что договор аренды нежилых помещений расторгнут с 12.07.2021 по инициативе арендатора в соответствии с положениями пунктов 5.12, 10.4 и 12.1 договора, признали наличие на стороне арендатор обязанности оплатить арендную плату и коммунальные платежи до даты фактического прекращения арендных правоотношений, в связи с чем удовлетворили первоначальные и встречные исковые требования в части, учтя при этом оплаченный арендатором гарантийный платеж и отсутствие оснований для его возврата.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договору аренды помещения и встречному требованию о признании договора аренды нежилых помещений расторгнутым, проведении зачета, взыскании остатка гарантийного (обеспечительного) платежа.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку у арендатора сохранялась обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей вплоть до даты фактического прекращения арендных правоотношений; 2) Встречное требование удовлетворено в части, поскольку основания для удержания полной суммы обеспечения не наступили.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды и сопоставив их значение в системной связи, правильно применив нормы гражданского законодательства, установив, что договор аренды нежилых помещений расторгнут с 12.07.2021 по инициативе арендатора в соответствии с положениями пунктов 5.12, 10.4 и 12.1 договора, признали наличие на стороне арендатор обязанности оплатить арендную плату и коммунальные платежи до даты фактического прекращения арендных правоотношений, в связи с чем удовлетворили первоначальные и встречные исковые требования в части, учтя при этом оплаченный арендатором гарантийный платеж и отсутствие оснований для его возврата.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Доходы и расходы, связанные с передачей права аренды, признаются прочими доходами и прочими расходами на дату госрегистрации договора перенайма (если он подлежит регистрации) или на дату его подписания (если регистрация не требуется) (п. п. 7, 10.1, 16 ПБУ 9/99, п. п. 11, 19 ПБУ 10/99).
Статья: Признание дохода от аренды и исчисление НДС при заключении договора задним числом
(Самойлова М.Д.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Еще один комментарий от УФНС по г. Москве: налогоплательщик вправе самостоятельно устанавливать дату признания дохода (расхода) от арендной платы для целей налогообложения прибыли исходя из норм ст. 271 и 272 НК РФ, отразив данное положение в учетной политике (Письмо от 06.08.2009 N 16-15/080966).
(Самойлова М.Д.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Еще один комментарий от УФНС по г. Москве: налогоплательщик вправе самостоятельно устанавливать дату признания дохода (расхода) от арендной платы для целей налогообложения прибыли исходя из норм ст. 271 и 272 НК РФ, отразив данное положение в учетной политике (Письмо от 06.08.2009 N 16-15/080966).