Часть земельного участка как предмет аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Часть земельного участка как предмет аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Доводы жалобы о наличии предусмотренного статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предмета аренды в виде части земельного участка, не влекут отмены обжалуемого судебного акта, поскольку основанием к отказу А.С. являлась недопустимость предоставления в аренду доли земельного участка, а не его части, как настаивал заявитель. При этом предоставление административному истцу части земельного участка в аренду противоречит зарегистрированным правам А.Н., которые отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и представляют собой пожизненное наследуемое владение всем земельным участком в 1/2 доле."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды, руководствуясь положениями статей 14, 22, 44 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), учитывая, что ранее поставленные на кадастровый учет земельные участки, часть которых были предметом аренды, впоследствии были сняты с кадастрового учета с прекращением государственной регистрации права собственности Шеремета В.И., в отношении вновь образованных земельных участков заявление о государственной регистрации ранее не подавалось, не установили у регистрирующего органа оснований для совершения заявленного сторонами регистрационного действия."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Суд первой инстанции отказал в иске, пришел к выводу, что договор субаренды земельного участка является незаключенным, так как в нарушение пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не определен предмет договора, а именно: отсутствует кадастровый план на часть земельного участка, переданного в субаренду предпринимателю Агаханяну А.А.
Статья: Соотношение норм земельного и гражданского права в определении части земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Второе, но не по значению, замечание будет обращено на закрепление и внедрение в существующее законодательство понятия "индивидуализация" относительно именно части земельного участка. Такое закрепление позволит наиболее точно определить предмет договора (например, аренды), а также поможет избежать разнородных решений судов по однородным делам, связанным с арендой части земельного участка.
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Второе, но не по значению, замечание будет обращено на закрепление и внедрение в существующее законодательство понятия "индивидуализация" относительно именно части земельного участка. Такое закрепление позволит наиболее точно определить предмет договора (например, аренды), а также поможет избежать разнородных решений судов по однородным делам, связанным с арендой части земельного участка.