Часть нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Часть нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения (их части)
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации отказано из-за непредоставления технического плана в составе документов, поданных на госрегистрацию, и (или) отсутствия сведений в ЕГРН об учете арендуемой части нежилого здания (помещения) - договором аренды, в котором указаны исчерпывающие данные (графическое отображение границ и арендуемой площади на поэтажном плане, текстуальное описание передаваемых в аренду помещений и т.д.), позволяющие установить часть здания (помещений), подлежащую передаче в аренду (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации отказано из-за непредоставления технического плана в составе документов, поданных на госрегистрацию, и (или) отсутствия сведений в ЕГРН об учете арендуемой части нежилого здания (помещения) - договором аренды, в котором указаны исчерпывающие данные (графическое отображение границ и арендуемой площади на поэтажном плане, текстуальное описание передаваемых в аренду помещений и т.д.), позволяющие установить часть здания (помещений), подлежащую передаче в аренду (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отразить территорию, на которой распространит свое действие инструкция по мерам пожарной безопасности, если организация арендует часть нежилого здания?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Как отразить территорию, на которой распространит свое действие инструкция по мерам пожарной безопасности, если организация арендует часть нежилого здания?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Как отразить территорию, на которой распространит свое действие инструкция по мерам пожарной безопасности, если организация арендует часть нежилого здания?
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Часть нежилого помещения или здания не может быть объектом договора купли-продажи, за исключением случаев, когда эти объекты прошли кадастровый учет либо на их основе может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В ходе конкурсного производства в отношении общества в третью очередь реестра кредиторов должника включены требования банка как обеспеченные залогом имущества должника - части нежилого здания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В ходе конкурсного производства в отношении общества в третью очередь реестра кредиторов должника включены требования банка как обеспеченные залогом имущества должника - части нежилого здания.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Соответствующие разъяснения даны в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), согласно которому учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. Указанным пунктом Обзора уже был разрешен вопрос о том, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения). Учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременение) вещных прав на такие объекты недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Соответствующие разъяснения даны в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), согласно которому учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. Указанным пунктом Обзора уже был разрешен вопрос о том, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения). Учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременение) вещных прав на такие объекты недвижимости.