Бухгалтерский учет госпошлины за регистрацию договора ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет госпошлины за регистрацию договора ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Предприятие заключило с банком договор о получении кредита сроком на 6 месяцев. Кредит направлен на производственные нужды. В обеспечение возврата кредита между кредитором и предприятием заключен договор о залоге. В качестве залога предприятие предоставило квартиру. По истечении срока кредитного договора предприятие возвращает полученный кредит.
(Консультация эксперта, 2000)Уплата госпошлины и регистрационного сбора при нотариальном удостоверении и регистрации договора об ипотеке для целей бухгалтерского учета в соответствии с п.11 ПБУ 10/99 может учитываться предприятием в составе прочих расходов. Однако в целях налогообложения необходимо руководствоваться п.15 Положения о составе затрат, которым не предусмотрено включение расходов, понесенных при регистрации договора об ипотеке, в состав внереализационных расходов. Поэтому налогооблагаемую прибыль необходимо увеличить на сумму этих расходов. Корректировка прибыли в целях налогообложения производится путем заполнения строки 4.24 Справки о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 "Расчета налога от фактической прибыли" (Приложение N 11 к Инструкции Госналогслужбы РФ от 10.08.1995 N 37 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций" (ред. от 06.07.1999)).
(Консультация эксперта, 2000)Уплата госпошлины и регистрационного сбора при нотариальном удостоверении и регистрации договора об ипотеке для целей бухгалтерского учета в соответствии с п.11 ПБУ 10/99 может учитываться предприятием в составе прочих расходов. Однако в целях налогообложения необходимо руководствоваться п.15 Положения о составе затрат, которым не предусмотрено включение расходов, понесенных при регистрации договора об ипотеке, в состав внереализационных расходов. Поэтому налогооблагаемую прибыль необходимо увеличить на сумму этих расходов. Корректировка прибыли в целях налогообложения производится путем заполнения строки 4.24 Справки о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 "Расчета налога от фактической прибыли" (Приложение N 11 к Инструкции Госналогслужбы РФ от 10.08.1995 N 37 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций" (ред. от 06.07.1999)).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), продажу здания склада (отраженного в составе основных средств) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку проценты не взимаются?..
(Консультация эксперта, 2016)Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, объект недвижимости, проданный на условиях рассрочки оплаты, до момента полной оплаты покупателем признается находящимся в залоге у продавца, т.е. в этом случае возникает ипотека в силу закона (п. п. 1, 5 ст. 488 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона удостоверяется путем надписи на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой (п. 1 ст. 19, п. 2 ст. 20, п. 2 ст. 22 Федерального закона N 102-ФЗ). В данном случае таким документом является договор купли-продажи недвижимости.
(Консультация эксперта, 2016)Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, объект недвижимости, проданный на условиях рассрочки оплаты, до момента полной оплаты покупателем признается находящимся в залоге у продавца, т.е. в этом случае возникает ипотека в силу закона (п. п. 1, 5 ст. 488 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона удостоверяется путем надписи на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой (п. 1 ст. 19, п. 2 ст. 20, п. 2 ст. 22 Федерального закона N 102-ФЗ). В данном случае таким документом является договор купли-продажи недвижимости.