Безвозмездное срочное пользование имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное срочное пользование имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)помимо предусмотренных пунктом 1 ст. 20 Закона 1997 г. о регистрации случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях: 1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства; 2) непредставление одного из предусмотренных подпунктом 4 п. 2 данной статьи документов; 3) заключение лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в т.ч. для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с лицом, не имеющим права на заключение этого договора, либо с нарушением иных требований, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"; 4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в подп. 5 п. 2 данной статьи, с лицом, не имеющим права на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований (п. 3.1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)помимо предусмотренных пунктом 1 ст. 20 Закона 1997 г. о регистрации случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях: 1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства; 2) непредставление одного из предусмотренных подпунктом 4 п. 2 данной статьи документов; 3) заключение лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в т.ч. для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с лицом, не имеющим права на заключение этого договора, либо с нарушением иных требований, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"; 4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в подп. 5 п. 2 данной статьи, с лицом, не имеющим права на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований (п. 3.1);
Статья: Состав и система случаев-оснований возникновения права одностороннего отказа от договоров (обязательств) и их исполнения и одностороннего изменения их условий
(Белов В.А.)
("Закон", 2019, N 8)9.5. Последняя группа сделок, допускающих односторонний отказ по мотиву неосуществления предположенного основания, - сделки лично-доверительные или фидуциарные. Наиболее широко в этом отношении известны доверенности (подп. 2 и 3 п. 1, п. 2 ст. 188, с ограничениями, предусмотренными ст. 188.1 ГК РФ), которые могут быть в любой момент отменены или отозваны доверителями и от которых в любое время вправе отказаться поверенные. С отзывом доверенности или отказом от нее теряет смысл тот договор, на основании и во исполнение которого она была выдана; следовательно, предписания ст. 188 ГК РФ должны приводить к выводу о допустимости одностороннего отказа от любых договоров, исполнение которых предполагает выдачу доверенности, в том числе договоров поручения, агентирования, о выполнении функций единоличного исполнительного органа управляющей организацией или единоличным управляющим, доверительного управления, транспортной экспедиции, трудовых и др. Однако ГК РФ не подтверждает этого вывода: соответствующие нормы сформулированы в нем применительно к одному только договору поручения (см. ст. 977 (кроме п. 3) и п. 3 ст. 978). Далее, та же фидуциарная природа позволяет в одностороннем порядке отказаться от договора дарения, причем как в смысле отказа от исполнения обещания подарить и отказа одаряемого от принятия дара, так и в смысле отмены уже состоявшегося дарения (см. ст. 573, 577 и 578 ГК РФ). Пункт 5 ст. 582 Кодекса распространяет эти правила на договор пожертвования; вопрос о том, распространяются ли они также и на договор ренты, по условиям которого имущество под выплату ренты было передано бесплатно, является спорным (ср., кажется, однозначное на сей счет положительное указание п. 2 ст. 585 ГК РФ с п. 2 ст. 594, исключающим его применение). К этой же группе случаев следует отнести предусмотренную ст. 699 ГК РФ возможность одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды), ограниченную, впрочем, односторонней охраной расчетов ссудополучателя по срочному договору (см. п. 2 указанной статьи). Даже абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ намекает на возможность присутствия личного элемента в таком вроде бы чисто коммерческом договоре, как договор аренды; по существу, перед нами частный случай гипотезы п. 2 ст. 388, т.е. случая, в котором личность арендатора как "кредитора" (или, вернее, управомоченного лица) имеет существенное значение для арендодателя как субъекта, обязанного претерпевать разного рода неудобства, сопряженные с пользованием его имуществом. К этой же лично-доверительной группе сделок надлежит отнести трудовой договор (см. нормы ТК РФ), а также брак (см. нормы СК РФ), если считать его заключение совершением сделки: созданные ими правовые последствия без всяких затруднений могут быть отменены по инициативе любой из сторон <29>.
(Белов В.А.)
("Закон", 2019, N 8)9.5. Последняя группа сделок, допускающих односторонний отказ по мотиву неосуществления предположенного основания, - сделки лично-доверительные или фидуциарные. Наиболее широко в этом отношении известны доверенности (подп. 2 и 3 п. 1, п. 2 ст. 188, с ограничениями, предусмотренными ст. 188.1 ГК РФ), которые могут быть в любой момент отменены или отозваны доверителями и от которых в любое время вправе отказаться поверенные. С отзывом доверенности или отказом от нее теряет смысл тот договор, на основании и во исполнение которого она была выдана; следовательно, предписания ст. 188 ГК РФ должны приводить к выводу о допустимости одностороннего отказа от любых договоров, исполнение которых предполагает выдачу доверенности, в том числе договоров поручения, агентирования, о выполнении функций единоличного исполнительного органа управляющей организацией или единоличным управляющим, доверительного управления, транспортной экспедиции, трудовых и др. Однако ГК РФ не подтверждает этого вывода: соответствующие нормы сформулированы в нем применительно к одному только договору поручения (см. ст. 977 (кроме п. 3) и п. 3 ст. 978). Далее, та же фидуциарная природа позволяет в одностороннем порядке отказаться от договора дарения, причем как в смысле отказа от исполнения обещания подарить и отказа одаряемого от принятия дара, так и в смысле отмены уже состоявшегося дарения (см. ст. 573, 577 и 578 ГК РФ). Пункт 5 ст. 582 Кодекса распространяет эти правила на договор пожертвования; вопрос о том, распространяются ли они также и на договор ренты, по условиям которого имущество под выплату ренты было передано бесплатно, является спорным (ср., кажется, однозначное на сей счет положительное указание п. 2 ст. 585 ГК РФ с п. 2 ст. 594, исключающим его применение). К этой же группе случаев следует отнести предусмотренную ст. 699 ГК РФ возможность одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды), ограниченную, впрочем, односторонней охраной расчетов ссудополучателя по срочному договору (см. п. 2 указанной статьи). Даже абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ намекает на возможность присутствия личного элемента в таком вроде бы чисто коммерческом договоре, как договор аренды; по существу, перед нами частный случай гипотезы п. 2 ст. 388, т.е. случая, в котором личность арендатора как "кредитора" (или, вернее, управомоченного лица) имеет существенное значение для арендодателя как субъекта, обязанного претерпевать разного рода неудобства, сопряженные с пользованием его имуществом. К этой же лично-доверительной группе сделок надлежит отнести трудовой договор (см. нормы ТК РФ), а также брак (см. нормы СК РФ), если считать его заключение совершением сделки: созданные ими правовые последствия без всяких затруднений могут быть отменены по инициативе любой из сторон <29>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"35. В случае, если находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для размещения необходимых для проведения саммита объектов земельные участки или расположенные на таких земельных участках и закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, организациями, созданными государственными академиями наук, объекты недвижимого имущества, иное имущество переданы по договорам аренды или договорам безвозмездного срочного пользования арендаторам или пользователям, им направляются уведомления о досрочном прекращении в одностороннем порядке договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"35. В случае, если находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для размещения необходимых для проведения саммита объектов земельные участки или расположенные на таких земельных участках и закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, организациями, созданными государственными академиями наук, объекты недвижимого имущества, иное имущество переданы по договорам аренды или договорам безвозмездного срочного пользования арендаторам или пользователям, им направляются уведомления о досрочном прекращении в одностороннем порядке договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования.
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"18. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и предоставленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в безвозмездное срочное пользование, считаются предоставленными в безвозмездное пользование. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие слова "безвозмездное срочное пользование", не требуется.
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"18. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и предоставленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в безвозмездное срочное пользование, считаются предоставленными в безвозмездное пользование. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие слова "безвозмездное срочное пользование", не требуется.