Батарея общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Батарея общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2022 по делу N 33-10142/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Истец указал, что произошел залив принадлежащей ему квартиры из квартиры ответчика. В результате залива истцу причинен ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.Доводы ответчика о том, что радиаторы в ее квартире были заменены в ходе капитального ремонта в 2005 году, основанием к отмене решения суда не являются. Доказательств замены батарей в связи с проведением капитального ремонта А. не представлено. Залив произошел по истечении 15 лет после проведения указанного ответчиком капитального ремонта. Доказательств наличия заводского брака в данной батарее не представлено. Лопнувшая батарея не является общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, ответчик, как собственник квартиры, должна была следить за исправностью указанного оборудования.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Истец указал, что произошел залив принадлежащей ему квартиры из квартиры ответчика. В результате залива истцу причинен ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.Доводы ответчика о том, что радиаторы в ее квартире были заменены в ходе капитального ремонта в 2005 году, основанием к отмене решения суда не являются. Доказательств замены батарей в связи с проведением капитального ремонта А. не представлено. Залив произошел по истечении 15 лет после проведения указанного ответчиком капитального ремонта. Доказательств наличия заводского брака в данной батарее не представлено. Лопнувшая батарея не является общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, ответчик, как собственник квартиры, должна была следить за исправностью указанного оборудования.
Апелляционное определение Орловского областного суда от 18.08.2022 N 33-1923/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом квартиры.
Обстоятельства: Радиатор отопления, прорыв которого послужил причиной затопления, в принадлежащей ответчикам квартире установлен самостоятельно без согласования с управляющей компанией, что является одной из причин затопления квартиры истца.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Данное обстоятельство в судебном заседании суда апелляционной инстанции подтвердил допрошенный в качестве специалиста заместитель начальника Управления - начальник отдела надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области С., пояснивший, что радиатор в квартире ответчиков относится к общему имуществу, он обслуживает более одной квартиры, поскольку установленный кран не отключает батарею от общего имущества.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом квартиры.
Обстоятельства: Радиатор отопления, прорыв которого послужил причиной затопления, в принадлежащей ответчикам квартире установлен самостоятельно без согласования с управляющей компанией, что является одной из причин затопления квартиры истца.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Данное обстоятельство в судебном заседании суда апелляционной инстанции подтвердил допрошенный в качестве специалиста заместитель начальника Управления - начальник отдела надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области С., пояснивший, что радиатор в квартире ответчиков относится к общему имуществу, он обслуживает более одной квартиры, поскольку установленный кран не отключает батарею от общего имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)- отопительные приборы - радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.
(Консультация эксперта, 2023)- отопительные приборы - радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)1) батареи отопления в квартирах - не входят в состав общего имущества, если на подводке от стояка непосредственно к батарее установлена запорно-регулирующая арматура, позволяющая производить отключение теплоносителя и демонтаж обогревательного элемента;
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)1) батареи отопления в квартирах - не входят в состав общего имущества, если на подводке от стояка непосредственно к батарее установлена запорно-регулирующая арматура, позволяющая производить отключение теплоносителя и демонтаж обогревательного элемента;