Балансодержатель многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Балансодержатель многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.10.2021 N 88-23462/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об устранении нарушений законодательства в сфере гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций на объекте гражданской обороны.
Обстоятельства: Защитное сооружение гражданской обороны, переданное в ведение учреждения, не отвечает предъявляемым к нему требованиям.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что инженерные системы являются частью общего имущества многоквартирного дома, также не могут быть приняты во внимание, поскольку, сам по себе, факт подключения к общим системам коммуникаций не свидетельствует о характере имущества как общего, учитывая факт возможности их отсечения, т.е. наличие запорных устройств, и нормальное функционирование оставшейся системы многоквартирного дома. Кроме того, кассатор как пользователь имущества не лишен права предъявления при необходимости собственных требований к управляющей организации, что однако не снимает с него обязанности как балансодержателя помещения по его надлежащему содержанию.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об устранении нарушений законодательства в сфере гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций на объекте гражданской обороны.
Обстоятельства: Защитное сооружение гражданской обороны, переданное в ведение учреждения, не отвечает предъявляемым к нему требованиям.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что инженерные системы являются частью общего имущества многоквартирного дома, также не могут быть приняты во внимание, поскольку, сам по себе, факт подключения к общим системам коммуникаций не свидетельствует о характере имущества как общего, учитывая факт возможности их отсечения, т.е. наличие запорных устройств, и нормальное функционирование оставшейся системы многоквартирного дома. Кроме того, кассатор как пользователь имущества не лишен права предъявления при необходимости собственных требований к управляющей организации, что однако не снимает с него обязанности как балансодержателя помещения по его надлежащему содержанию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Правила благоустройства Ленинского муниципального района Московской области предусматривают в том числе следующие пределы ответственности управляющих компаний, ТСЖ, балансодержателей жилищного фонда или организаций, уполномоченных обслуживать жилищный фонд: земельный участок, на котором расположен МКД с элементами благоустройства, сведения о границах которого не внесены в государственный кадастр недвижимости, - территория, прилегающая по периметру к МКД на расстоянии 25 метров ("убираемая территория").
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Правила благоустройства Ленинского муниципального района Московской области предусматривают в том числе следующие пределы ответственности управляющих компаний, ТСЖ, балансодержателей жилищного фонда или организаций, уполномоченных обслуживать жилищный фонд: земельный участок, на котором расположен МКД с элементами благоустройства, сведения о границах которого не внесены в государственный кадастр недвижимости, - территория, прилегающая по периметру к МКД на расстоянии 25 метров ("убираемая территория").
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 31 октября 2007 года комитет (арендодатель), МУП "Управление развития городского хозяйства" (балансодержатель) и некоммерческое партнерство (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества N 565-07 (л. д. 11 - 13). По условиям договора арендодатель совместно с балансодержателем для размещения организации, управляющей многоквартирными домами, передали некоммерческому партнерству в аренду часть административного здания (помещения NN 6, 8 - 12, 15 - 30, 94 площадью 196,6 кв. м), расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. Академика Королева, 5. В пункте 4.1 стороны согласовали, что аренда установлена с 01.10.2007 на неопределенный срок. Пунктом 6.2 предусмотрено право арендодателя на расторжение договора при условии уведомления арендатора за один месяц.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 24.05.2022 N 82н
(ред. от 13.11.2023)
"О Порядке формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структуре и принципах назначения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69085)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)оплату счетов, выставляемых организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, органам и учреждениям, в оперативном управлении которых находятся помещения в многоквартирных домах, в части платы за содержание жилого (нежилого) помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, платы за вывоз твердых коммунальных отходов, а также за иные услуги, включенные в указанные счета;
(ред. от 13.11.2023)
"О Порядке формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структуре и принципах назначения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69085)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)оплату счетов, выставляемых организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, органам и учреждениям, в оперативном управлении которых находятся помещения в многоквартирных домах, в части платы за содержание жилого (нежилого) помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, платы за вывоз твердых коммунальных отходов, а также за иные услуги, включенные в указанные счета;
Постановление Правительства РФ от 03.10.2020 N 1599
(ред. от 05.12.2022)
"О порядке возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений", "Общими требованиями к нормативным правовым актам, регулирующим предоставление субсидий из бюджетов субъектов Российской Федерации организациям, реализующим проекты, в рамках осуществления инвестиционных проектов, в отношении которых заключены соглашения о защите и поощрении капиталовложений")факт реализации организацией, реализующей проект, жилых помещений, нежилых помещений общественного назначения, вспомогательных (хозяйственных) помещений по цене, определенной исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади таких помещений, уменьшенной на сумму планируемых к возмещению затрат, в случае строительства многоквартирных домов, жилых домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории;
(ред. от 05.12.2022)
"О порядке возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений", "Общими требованиями к нормативным правовым актам, регулирующим предоставление субсидий из бюджетов субъектов Российской Федерации организациям, реализующим проекты, в рамках осуществления инвестиционных проектов, в отношении которых заключены соглашения о защите и поощрении капиталовложений")факт реализации организацией, реализующей проект, жилых помещений, нежилых помещений общественного назначения, вспомогательных (хозяйственных) помещений по цене, определенной исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади таких помещений, уменьшенной на сумму планируемых к возмещению затрат, в случае строительства многоквартирных домов, жилых домов в соответствии с договором о комплексном развитии территории;