Автозаправочная станция как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Автозаправочная станция как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Основные понятия" Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств""Согласно абз. 2 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 N 31 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" по договору обязательного страхования с учетом положений ст. ст. 1 и 12 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО) возмещаются не только убытки, причиненные в результате повреждения транспортного средства, но и вред в виде утраты (повреждения) имущества потерпевшего, перевозимого в транспортном средстве, а также вред в связи с повреждением имущества, не относящегося к транспортным средствам (в частности, объектов недвижимости, оборудования АЗС, дорожных знаков, ограждений и т.д.), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 6 Закона об ОСАГО."
Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2021 N 308-ЭС21-9693 по делу N А32-26683/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объектов недвижимого имущества самовольными и подлежащими сносу, обязании снести объекты и освободить земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный участок входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка. Доказательства проведения государственной экологической экспертизы и выдачи обществу разрешения на строительство не представлены. Участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в данной зоне деятельностью.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе результаты судебной экспертизы, проанализировав условия договора аренды от 17.05.2001, суды установили, что спорный участок находится в собственности Российской Федерации и входит в состав земель особо охраняемых природных территории национального парка; на спорном участке возведены объекты недвижимости; объекты возведены на земельном участке не отведенном для целей строительства; фактически земельный участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в указанной зоне деятельностью; доказательства проведения государственной экологической экспертизы в установленном законом порядке и выдачи обществу разрешения на строительство объектов недвижимости в границах спорного земельного участка не представлены.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объектов недвижимого имущества самовольными и подлежащими сносу, обязании снести объекты и освободить земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный участок входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка. Доказательства проведения государственной экологической экспертизы и выдачи обществу разрешения на строительство не представлены. Участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в данной зоне деятельностью.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе результаты судебной экспертизы, проанализировав условия договора аренды от 17.05.2001, суды установили, что спорный участок находится в собственности Российской Федерации и входит в состав земель особо охраняемых природных территории национального парка; на спорном участке возведены объекты недвижимости; объекты возведены на земельном участке не отведенном для целей строительства; фактически земельный участок используется обществом для эксплуатации автозаправочной станции, что несовместимо с разрешенной в указанной зоне деятельностью; доказательства проведения государственной экологической экспертизы в установленном законом порядке и выдачи обществу разрешения на строительство объектов недвижимости в границах спорного земельного участка не представлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Как видно из документов и установил суд, ООО "Сыктывдинский ЛПК" (продавец) и ООО "СЗЛТ" (покупатель) заключили договор от 03.09.2013 купли-продажи следующего недвижимого имущества: конторы нижнего склада (литера Б) с кадастровым номером 11:05:0201003:170, здание конторы управления (литера А) с кадастровым номером 11:05:0201003:263, здание операторной автозаправочной станции (литера 3) с кадастровым номером 11:05:0201003:260, здание ремонтно-механических мастерских нижнего склада (литеры Ж, Ж1) с кадастровым номером 11:05:0201003:177, здание гаража (литеры В, В1) с кадастровым номером 11:05:0201003:169, высоковольтные линии электропередач на Слободском нижнем складе с кадастровым номером 11:04:0000000:155, железнодорожный тупик с кадастровым номером 11:05:0201003:276, здания склада (литера Е) с кадастровым номером 11:05:0201001:523 и здания склада ангарного типа (литера Д) с кадастровым номером 11:05:0201003:120. Общая цена договора составила 15 000 000 рублей. Переход права собственности к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости - это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости;
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 N 31
"О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"По договору обязательного страхования с учетом положений статей 1 и 12 Закона об ОСАГО возмещаются не только убытки, причиненные в результате повреждения транспортного средства, но и вред в виде утраты (повреждения) имущества потерпевшего, перевозимого в транспортном средстве, а также вред в связи с повреждением имущества, не относящегося к транспортным средствам (в частности, объектов недвижимости, оборудования АЗС, дорожных знаков, ограждений и т.д.), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 6 Закона об ОСАГО.
"О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"По договору обязательного страхования с учетом положений статей 1 и 12 Закона об ОСАГО возмещаются не только убытки, причиненные в результате повреждения транспортного средства, но и вред в виде утраты (повреждения) имущества потерпевшего, перевозимого в транспортном средстве, а также вред в связи с повреждением имущества, не относящегося к транспортным средствам (в частности, объектов недвижимости, оборудования АЗС, дорожных знаков, ограждений и т.д.), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 6 Закона об ОСАГО.