Арендодатель утратил статус ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель утратил статус ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение ВАС РФ от 05.05.2010 N 1916/09 по делу N А40-24585/08-89-215
В передаче дела о выселении из нежилых помещений для пересмотра в порядке надзора отказано, так как в связи с распоряжением органа по управлению государственным имуществом было прекращено право хозяйственного ведения истца на спорное имущество, которое передано в государственную собственность города федерального значения, и в связи с утратой статуса арендодателя истец отказался от своих требований о выселении ответчика.С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец утратил статус арендодателя, отказался от своих требований о выселении ответчика, который перешел под юрисдикцию города Москвы и исполнительное производство судебным актом прекращено, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.
В передаче дела о выселении из нежилых помещений для пересмотра в порядке надзора отказано, так как в связи с распоряжением органа по управлению государственным имуществом было прекращено право хозяйственного ведения истца на спорное имущество, которое передано в государственную собственность города федерального значения, и в связи с утратой статуса арендодателя истец отказался от своих требований о выселении ответчика.С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец утратил статус арендодателя, отказался от своих требований о выселении ответчика, который перешел под юрисдикцию города Москвы и исполнительное производство судебным актом прекращено, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уплата коммунальных платежей через агентский договор как вариант оптимизации налогообложения в арендных отношениях
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Но похожие налоговые "потери" частично имеют место также и в ситуации, когда арендодатель - физическое лицо без статуса индивидуального предпринимателя (про эту ситуацию мы далее еще вспомним).
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Но похожие налоговые "потери" частично имеют место также и в ситуации, когда арендодатель - физическое лицо без статуса индивидуального предпринимателя (про эту ситуацию мы далее еще вспомним).
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Однако с реализацией права по изъятию вещи от субарендатора у арендатора нередко возникают затруднения, поскольку иногда ему отказывают в праве истребовать у субарендатора вещь со ссылкой на утрату арендатором статуса законного владельца помещений <66>. Этот подход представляется неверным, поскольку арендатор по-прежнему является ответственным перед арендодателем за возврат объекта. В уже цитировавшемся деле ВС РФ о замене в исполнительном производстве взыскателя с арендатора на арендодателя также не отрицалось наличие у арендатора интереса в надлежащем исполнении обязательств перед арендодателем в рамках ликвидационной стадии <67>.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Однако с реализацией права по изъятию вещи от субарендатора у арендатора нередко возникают затруднения, поскольку иногда ему отказывают в праве истребовать у субарендатора вещь со ссылкой на утрату арендатором статуса законного владельца помещений <66>. Этот подход представляется неверным, поскольку арендатор по-прежнему является ответственным перед арендодателем за возврат объекта. В уже цитировавшемся деле ВС РФ о замене в исполнительном производстве взыскателя с арендатора на арендодателя также не отрицалось наличие у арендатора интереса в надлежащем исполнении обязательств перед арендодателем в рамках ликвидационной стадии <67>.
Нормативные акты
Решение Хабаровского УФАС России от 01.08.2019 N 8-01/240 по делу N 027/01/18.1-537/2019
Нарушение: п. 48, пп. 3 п. 105, пп. пп. 15 и 17 п. 114 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Кроме того, Администрация не воспользовалась своим правом о досрочном прекращении договора в связи с утратой <...> статуса индивидуального предпринимателя, а продолжало исправно получать арендную плату за предоставленное помещение I (7).
Нарушение: п. 48, пп. 3 п. 105, пп. пп. 15 и 17 п. 114 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Кроме того, Администрация не воспользовалась своим правом о досрочном прекращении договора в связи с утратой <...> статуса индивидуального предпринимателя, а продолжало исправно получать арендную плату за предоставленное помещение I (7).