Аренда земли муп
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли муп (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2023 N 15АП-11563/2023 по делу N А32-10785/2023
Требование: О признании недействительным предостережения надзорного органа о принятии мер в целях профилактики нарушений по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Более того само по себе нахождение арендатора земельного участка МУП МОТР "Райводоканал" в процедуре конкурсного производства, не свидетельствует об отсутствии обязанности администрации принять меры по началу процедуры рекультивации нарушенных земель в границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:661 в соответствии с действующим законодательством.
Требование: О признании недействительным предостережения надзорного органа о принятии мер в целях профилактики нарушений по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Более того само по себе нахождение арендатора земельного участка МУП МОТР "Райводоканал" в процедуре конкурсного производства, не свидетельствует об отсутствии обязанности администрации принять меры по началу процедуры рекультивации нарушенных земель в границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:661 в соответствии с действующим законодательством.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Агентский договор по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)...учитывая систематичность заключения договоров для удовлетворения муниципальных нужд без проведения торгов, а также то... что Палата является учредителем МУП... целью заключения... договоров без проведения конкурентных процедур является предоставление МУП... более выгодных условий осуществления деятельности... на рынке по оказанию услуг по проведению аукционов на право заключения договора аренды или купли-продажи муниципального имущества (земельных участков).
(КонсультантПлюс, 2024)...учитывая систематичность заключения договоров для удовлетворения муниципальных нужд без проведения торгов, а также то... что Палата является учредителем МУП... целью заключения... договоров без проведения конкурентных процедур является предоставление МУП... более выгодных условий осуществления деятельности... на рынке по оказанию услуг по проведению аукционов на право заключения договора аренды или купли-продажи муниципального имущества (земельных участков).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Кроме того, кассационная инстанция считает, что преимущественное право на заключение договора аренды может быть реализовано только в отношении объекта, который ранее находился в аренде. В данном случае в аренду МУП "Центральный рынок" были переданы иные земельные участки. То обстоятельство, что указанные земельные участки были образованы в результате разделения земельного участка, ранее арендованного ООО "Северсервис", не имеет правового значения, поскольку с момента формирования в установленном порядке новых земельных участков они являются самостоятельными объектами гражданских прав..."
Статья: Концессионное соглашение: участие ГУП (МУП) на стороне концедента
(Тимофеева Л.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2021, N 4)По общему правилу п. 5 ст. 18 Федерального закона N 161-ФЗ ГУП (МУП), являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе сдавать этот участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (осуществлять перенаем), за исключением случая, предусмотренного п. 6 указанной статьи.
(Тимофеева Л.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2021, N 4)По общему правилу п. 5 ст. 18 Федерального закона N 161-ФЗ ГУП (МУП), являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе сдавать этот участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (осуществлять перенаем), за исключением случая, предусмотренного п. 6 указанной статьи.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при заключении договора аренды земельного участка, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является расторжение иного договора, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием и предусматривающего строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества на таком земельном участке, арендованном в соответствии с данным договором. В этом случае договор аренды земельного участка считается расторгнутым со дня расторжения указанного договора, за исключением случаев, если продолжение действия договора аренды земельного участка предусмотрено в соглашении о расторжении указанного иного договора.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при заключении договора аренды земельного участка, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является расторжение иного договора, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием и предусматривающего строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества на таком земельном участке, арендованном в соответствии с данным договором. В этом случае договор аренды земельного участка считается расторгнутым со дня расторжения указанного договора, за исключением случаев, если продолжение действия договора аренды земельного участка предусмотрено в соглашении о расторжении указанного иного договора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)20. В силу подп. 2 п. 5 ст. 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" при банкротстве государственных унитарных предприятий принадлежащие им как арендаторам права и обязанности по договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, не могут быть переданы иным хозяйствующим субъектам, в том числе посредством проведения торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)20. В силу подп. 2 п. 5 ст. 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" при банкротстве государственных унитарных предприятий принадлежащие им как арендаторам права и обязанности по договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, не могут быть переданы иным хозяйствующим субъектам, в том числе посредством проведения торгов.