Аренда земель населенных пунктов
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земель населенных пунктов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Аренда земельных участков" ЗК РФ"Установленное пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ и пунктом 5.1 договора аренды земель населенных пунктов от 13 мая 2019 г. N 3271 условие о письменном уведомлении арендатора не может быть истолковано и применено как ограничивающее права арендатора передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу. Обратное противоречит пункту 9 статьи 22 ЗК РФ, императивно устанавливающему свободу передачи арендатором земельного участка при долгосрочной аренде своих прав и обязанностей третьему лицу."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Выкуп (отказ в выкупе) земельного участка под зданием (сооружением)
(КонсультантПлюс, 2024)"...между администрацией (арендодателем) и обществом (арендатором)... заключен договор аренды земельного участка... во исполнение которого в пользование арендатора... передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 7000 +/-29 м2...
(КонсультантПлюс, 2024)"...между администрацией (арендодателем) и обществом (арендатором)... заключен договор аренды земельного участка... во исполнение которого в пользование арендатора... передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 7000 +/-29 м2...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как видно из материалов дела, 25.10.2016 на основании вступивших в законную силу судебных актов по делу N А53-5948/2016 департамент (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор N 36879 аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 977 кв. м, кадастровый номер 61:44:0050631:23, находящегося по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, 20, для завершения проектирования и строительства жилого дома с административными помещениями и подземной автостоянкой (2 очередь строительства 1 пусковой комплекс), сроком до 07.09.2019 (т. 1, л.д. 9-12). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.11.2016. На земельном участке обременения и ограничения отсутствуют (пункт 1.2).
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Распоряжением фонда от 8 августа 2019 г. N 126 назначен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 66:41:0204025:844, расположенного в Свердловской области (разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) общей площадью 5 820 кв. м). При этом при рассмотрении дела установлено, что в отношении элемента планировочной структуры (микрорайон, квартал), куда включен данный земельный участок, Постановлением Администрации города Екатеринбурга утверждены проект планировки и проект межевания территории и установлен вид разрешенного использования - благоустройство и озеленение придомовых территорий многоэтажной жилой высотной застройки. Таким образом, состоялась конкуренция полномочия не по распоряжению земельным участком, а по закреплению его имманентного свойства - разрешенного вида использования (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 сентября 2020 г. N Ф09-4750/20 по делу N А60-62452/2019).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Распоряжением фонда от 8 августа 2019 г. N 126 назначен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 66:41:0204025:844, расположенного в Свердловской области (разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) общей площадью 5 820 кв. м). При этом при рассмотрении дела установлено, что в отношении элемента планировочной структуры (микрорайон, квартал), куда включен данный земельный участок, Постановлением Администрации города Екатеринбурга утверждены проект планировки и проект межевания территории и установлен вид разрешенного использования - благоустройство и озеленение придомовых территорий многоэтажной жилой высотной застройки. Таким образом, состоялась конкуренция полномочия не по распоряжению земельным участком, а по закреплению его имманентного свойства - разрешенного вида использования (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 сентября 2020 г. N Ф09-4750/20 по делу N А60-62452/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Обществом (арендатор) и уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - комитет) заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования (целевым назначением) "для организации отдыха населения".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Обществом (арендатор) и уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - комитет) заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования (целевым назначением) "для организации отдыха населения".
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3.2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 3.1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3.2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 3.1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.