Аренда Трансформаторной подстанции
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда Трансформаторной подстанции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение обязательства невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2024)...Из материалов дела следует, что договоры аренды и субаренды [трансформаторной подстанции - ред.] подписаны 01.06.2017. По указанным договорам третьему лицу переданы права по временному владению, пользованию подстанцией и осуществлению... [третьим лицом - ред.] деятельности по технологическому присоединению устройств потребителей к ПС ЗАК.
(КонсультантПлюс, 2024)...Из материалов дела следует, что договоры аренды и субаренды [трансформаторной подстанции - ред.] подписаны 01.06.2017. По указанным договорам третьему лицу переданы права по временному владению, пользованию подстанцией и осуществлению... [третьим лицом - ред.] деятельности по технологическому присоединению устройств потребителей к ПС ЗАК.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"Отклоняя доводы о том, что начальная цена 9 объектов недвижимости не учитывает право аренды земельных участков, в публикации о торгах не указаны сведения о наличии обременений, о подключении лотов к тем или иным сетям инженерно-технического обеспечения, о наличии обременений в виде действующих договоров электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения между Мухамедьяновым А.И. и ресурсоснабжающими организациями, апелляционный суд исходил из того, что земельное законодательство основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (статьи 1, 35 Земельного кодекса РФ), отсутствие оформленных прав должника на землю является фактором, снижающим цену объекта недвижимости, поскольку приобретатель объектов недвижимости вынужден будет принимать меры к оформлению соответствующих прав на использование земельных участков, арендатор судебный акт не обжаловал, отметив при этом, что оформление арендных прав на землю иному лицу обусловлено исключительно тем, что арендатору принадлежали объекты недвижимости на праве собственности, однако впоследствии соответствующие сделки признаны недействительными. Приобретатели не лишены возможности оформления соответствующих правоотношений в установленном порядке с собственниками газовой котельной, трансформаторной подстанции, ресурсоснабжающими организациями. Ссылки на необходимость реализации всего имущества единым имущественным комплексом документально и нормативно не обоснованы (статьи 9, 65 АПК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как следует из материалов дела, 16.02.2012 на основании протокола аукциона от 20.01.2012 N 02/12 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключены договоры аренды от 16.02.2012 N 04/12/75/2012-01/12/85/2012 муниципального имущества: воздушных линий электропередач ВЛ-0,4 кВ и трансформаторных подстанций.
Статья: Особенности доказывания по делам о нормоконтроле
(Туманова Л.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 1)В судебной практике большое распространение получило обжалование приказов региональных энергетических комиссий, и анализ решений по этим делам позволят сделать вывод, что главным обстоятельством, которое устанавливает суд, является именно вопрос, нарушает или нет приказ права и интересы административного истца. При этом в качестве доказательств выступают не только многочисленные нормативные акты, но и документы, отражающие хозяйственную деятельность заявителя. Это могут быть расчеты выпадающих или дополнительно полученных доходов, размеры отчислений на социальные нужды, расходы на амортизацию <1>. В одном случае суд исследовал договоры аренды в отношении трансформаторной подстанции и кабельных линий <2>. По другому делу административный истец мотивировал заявленные требования тем, что при установлении тарифа ГУ РЭК Тверской области занижены экономически обоснованные расходы, и суд исследовал доказательства, характеризующие практически весь процесс хозяйственной деятельности заявителя, в том числе объем тепловых потерь и состав необходимой валовой выручки <3>. В одном из решений было указано о невозможности установить и проверить наличие у организации определенного имущества, с использованием которого осуществляется регулируемая деятельность, его балансовую и остаточную стоимость и нормы амортизации <4>. Таким образом, в предмет доказывания по этим делам включаются вопросы, отражающие предпринимательскую деятельность, поскольку только это позволяет решить вопрос о том, нарушают или нет установленные РЭК тарифы права и законные интересы административного истца. Это требует дополнительной подготовки и специализации судей. Нарушение прав и законных интересов нередко возникает при установлении коэффициентов социально-экономических особенностей земельных участков, что приводит к увеличению размера арендной платы, в этом случае необходимо устанавливать факторы, влияющие на доходность земельного участка <5>.
(Туманова Л.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 1)В судебной практике большое распространение получило обжалование приказов региональных энергетических комиссий, и анализ решений по этим делам позволят сделать вывод, что главным обстоятельством, которое устанавливает суд, является именно вопрос, нарушает или нет приказ права и интересы административного истца. При этом в качестве доказательств выступают не только многочисленные нормативные акты, но и документы, отражающие хозяйственную деятельность заявителя. Это могут быть расчеты выпадающих или дополнительно полученных доходов, размеры отчислений на социальные нужды, расходы на амортизацию <1>. В одном случае суд исследовал договоры аренды в отношении трансформаторной подстанции и кабельных линий <2>. По другому делу административный истец мотивировал заявленные требования тем, что при установлении тарифа ГУ РЭК Тверской области занижены экономически обоснованные расходы, и суд исследовал доказательства, характеризующие практически весь процесс хозяйственной деятельности заявителя, в том числе объем тепловых потерь и состав необходимой валовой выручки <3>. В одном из решений было указано о невозможности установить и проверить наличие у организации определенного имущества, с использованием которого осуществляется регулируемая деятельность, его балансовую и остаточную стоимость и нормы амортизации <4>. Таким образом, в предмет доказывания по этим делам включаются вопросы, отражающие предпринимательскую деятельность, поскольку только это позволяет решить вопрос о том, нарушают или нет установленные РЭК тарифы права и законные интересы административного истца. Это требует дополнительной подготовки и специализации судей. Нарушение прав и законных интересов нередко возникает при установлении коэффициентов социально-экономических особенностей земельных участков, что приводит к увеличению размера арендной платы, в этом случае необходимо устанавливать факторы, влияющие на доходность земельного участка <5>.