Аренда потребляемой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда потребляемой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.10.2022 N Ф04-5540/2022 по делу N А27-21211/2021
Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды труб, предназначенных для монтажа водопроводных сетей.
Обстоятельства: Арендодатель ссылался на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку стальные трубы переданы арендатору для осуществления капитального ремонта имеющейся сети водоснабжения, относятся к расходным материалам, использование труб фактически началось до заключения договора, действия сторон не направлены на возникновение арендных отношений, договор является мнимой сделкой.По договору аренды могут быть переданы вещи, определяемые родовыми признаками, определенный объем или часть которых индивидуализирована и отделена от остальных вещей. При прекращении договора должны быть возвращены именно те вещи, которые были индивидуализированы при предоставлении арендатору во временное владение и пользование. Также возможна передача в аренду вещей, являющихся потребляемыми в рамках основного своего использования, но в том случае, если возможно их иное использование, предполагающее не потребление в процессе использования, а сохранение в процессе использования.
Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды труб, предназначенных для монтажа водопроводных сетей.
Обстоятельства: Арендодатель ссылался на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку стальные трубы переданы арендатору для осуществления капитального ремонта имеющейся сети водоснабжения, относятся к расходным материалам, использование труб фактически началось до заключения договора, действия сторон не направлены на возникновение арендных отношений, договор является мнимой сделкой.По договору аренды могут быть переданы вещи, определяемые родовыми признаками, определенный объем или часть которых индивидуализирована и отделена от остальных вещей. При прекращении договора должны быть возвращены именно те вещи, которые были индивидуализированы при предоставлении арендатору во временное владение и пользование. Также возможна передача в аренду вещей, являющихся потребляемыми в рамках основного своего использования, но в том случае, если возможно их иное использование, предполагающее не потребление в процессе использования, а сохранение в процессе использования.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 N 08АП-11546/2021 по делу N А46-3607/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка для размещения рекламной конструкции, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая выводы суда первой инстанции, судебная коллегия отмечает, что договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по смыслу главы 34 ГК РФ не является договором аренды, поскольку объект договора (право, а не земельный участок) не является объектом аренды по смыслу статей 606, 607 ГК РФ (индивидуально определенная потребляемая или не потребляемая вещь, которую временно отчуждает ее собственник).
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка для размещения рекламной конструкции, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая выводы суда первой инстанции, судебная коллегия отмечает, что договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по смыслу главы 34 ГК РФ не является договором аренды, поскольку объект договора (право, а не земельный участок) не является объектом аренды по смыслу статей 606, 607 ГК РФ (индивидуально определенная потребляемая или не потребляемая вещь, которую временно отчуждает ее собственник).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораНаименование вещи позволяет определить основные цели ее применения исходя из общепринятых понятий, а также идентифицировать относимые к ней документы, регламентирующие цель и объем ее применения (инструкция по эксплуатации, техническое описание и т.п.), и нормативы (ГОСТы, технические регламенты и т.п.). Например, наименование "токарный станок" указывает на функциональное предназначение вещи - средство для резания материалов, а наименование "дрова березовые" - на функциональное предназначение - топливо. Вещь под родовым наименованием "многоразовая деревянная опалубка для устройства стен из железобетона" предназначена для отливки железобетонных стен, несмотря на то что материал, из которого она изготовлена (древесина), можно использовать и в качестве строительного материала или топлива, т.е. потребляемых вещей. Наименование "бык-производитель молочного скота" указывает на возможность извлечения полезных свойств из животного (воспроизводство поголовья молочного скота) в течение срока его жизни. Напротив, наименование "бычок мясного скота" указывает на полезные свойства животного - потребление в виде мясной продукции, что исключает возможность передавать в аренду.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, в аренду нельзя сдать потребляемые вещи, определяемые родовыми признаками, поскольку арендатор должен вернуть объект договора аренды арендодателю, а в отношении потребляемых вещей это невозможно.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, в аренду нельзя сдать потребляемые вещи, определяемые родовыми признаками, поскольку арендатор должен вернуть объект договора аренды арендодателю, а в отношении потребляемых вещей это невозможно.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2020 N 196-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.