Аренда помещения торговый автомат
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения торговый автомат (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2021 по делу N А56-30416/2021
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истец ссылается на заключение сторонами предварительного договора аренды нежилых помещений и неисполнение ответчиком обязательства по заключению основного договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Принимая во внимание поведение Торгового дома, не обратившегося в арбитражный суд с требованием о понуждении к заключению основного договора, а напротив избравшего иной способ защиты своего права в виде взыскания штрафа с Общества, апелляционный суд полагает, что изложенное свидетельствует об утрате истцом интереса в использовании спорного объекта недвижимости, что им в ходе судебного разбирательстве в суде апелляционной инстанции, в свою очередь, не отрицалось. При таких обстоятельствах само по себе утверждение истца в поданной им жалобе о том, что цена за отказ от заключения основного договора существенно занижена ввиду наличия у него разумных ожиданий относительно того, что в течение следующих 10 лет с ноября 2020 года он будет использовать спорные помещения под размещение супермаркета и оказание сопутствующих услуг (размещение банкоматов, вендинговых аппаратов и пр.), а значит, и извлекать соответствующую прибыль в результате ведения на арендуемой площади предпринимательской деятельности, размер которой во всяком случае должен был превышать фиксированную ставку постоянной составляющей арендной платы в размере 1 735 000 руб. с учетом готовности истца подписать основной договор на указанных условиях, не свидетельствует о недостаточности взысканной суммы штрафа с точки зрения справедливой компенсации потерь стороны, утратившей в настоящий момент интерес к заключению основного договора.
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истец ссылается на заключение сторонами предварительного договора аренды нежилых помещений и неисполнение ответчиком обязательства по заключению основного договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Принимая во внимание поведение Торгового дома, не обратившегося в арбитражный суд с требованием о понуждении к заключению основного договора, а напротив избравшего иной способ защиты своего права в виде взыскания штрафа с Общества, апелляционный суд полагает, что изложенное свидетельствует об утрате истцом интереса в использовании спорного объекта недвижимости, что им в ходе судебного разбирательстве в суде апелляционной инстанции, в свою очередь, не отрицалось. При таких обстоятельствах само по себе утверждение истца в поданной им жалобе о том, что цена за отказ от заключения основного договора существенно занижена ввиду наличия у него разумных ожиданий относительно того, что в течение следующих 10 лет с ноября 2020 года он будет использовать спорные помещения под размещение супермаркета и оказание сопутствующих услуг (размещение банкоматов, вендинговых аппаратов и пр.), а значит, и извлекать соответствующую прибыль в результате ведения на арендуемой площади предпринимательской деятельности, размер которой во всяком случае должен был превышать фиксированную ставку постоянной составляющей арендной платы в размере 1 735 000 руб. с учетом готовности истца подписать основной договор на указанных условиях, не свидетельствует о недостаточности взысканной суммы штрафа с точки зрения справедливой компенсации потерь стороны, утратившей в настоящий момент интерес к заключению основного договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении ПСН при розничной торговле через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов и расположенные в торговых центрах, комплексах и аналогичных объектах.
(Письмо Минфина России от 02.02.2021 N 03-11-11/6467)В целях главы 26.5 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы) (пункт 4 статьи 346.43 Кодекса).
(Письмо Минфина России от 02.02.2021 N 03-11-11/6467)В целях главы 26.5 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы) (пункт 4 статьи 346.43 Кодекса).
Статья: Пора регистрировать "обособку"? Разбираем ситуации из жизни
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 8)- сотрудники компании исполняют свои служебные обязанности в других организациях. Например, не приводит к созданию ОП работа аудиторских фирм, компаний, выполняющих работы по монтажу оборудования или оказывающих услуги по его техническому или сервисному обслуживанию, клининговых компаний. В то же время если организация-исполнитель арендует на территории заказчика помещение для своих целей, то это может быть основанием для признания ОП <26>;
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 8)- сотрудники компании исполняют свои служебные обязанности в других организациях. Например, не приводит к созданию ОП работа аудиторских фирм, компаний, выполняющих работы по монтажу оборудования или оказывающих услуги по его техническому или сервисному обслуживанию, клининговых компаний. В то же время если организация-исполнитель арендует на территории заказчика помещение для своих целей, то это может быть основанием для признания ОП <26>;
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 09.12.2020 N КЧ-7-3/891@
"Об утверждении формы заявления на получение патента, порядка ее заполнения, формата представления заявления на получение патента в электронной форме и о признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 11.07.2017 N ММВ-7-3/544@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2020 N 62021)по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков:
"Об утверждении формы заявления на получение патента, порядка ее заполнения, формата представления заявления на получение патента в электронной форме и о признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 11.07.2017 N ММВ-7-3/544@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2020 N 62021)по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков:
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету затрат, включаемых в издержки обращения и производства, и финансовых результатов на предприятиях потребительской кооперации"
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)плату за текущую аренду торгово-складских зданий, строений и помещений, сооружений, оборудования, инвентаря и других отдельных объектов основных средств или их отдельных частей, причитающуюся арендодателю, а также лизинговые платежи по операциям финансового лизинга, причитающиеся арендодателю;
(утв. Правлением Центросоюза РФ 06.06.1995 N ЦСЦ-27)
(ред. от 28.03.1996)плату за текущую аренду торгово-складских зданий, строений и помещений, сооружений, оборудования, инвентаря и других отдельных объектов основных средств или их отдельных частей, причитающуюся арендодателю, а также лизинговые платежи по операциям финансового лизинга, причитающиеся арендодателю;