Аренда общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2024)...поскольку собственники общего имущества многоквартирных домов не принимали решения о бездоговорном и безвозмездном размещении оборудования Общества в местах общего пользования данных домов, а напротив... на общем отчетно-перевыборном собрании поручили председателю Кооператива заключать договоры аренды общего имущества, отказ Кооператива в допуске Общества к общему имуществу многоквартирных домов в отсутствие соответствующего договора соответствует закону и не нарушает права и интересы Общества, которое на неоднократные предложения Кооператива заключить соответствующий договор отвечало отказом..."
(КонсультантПлюс, 2024)...поскольку собственники общего имущества многоквартирных домов не принимали решения о бездоговорном и безвозмездном размещении оборудования Общества в местах общего пользования данных домов, а напротив... на общем отчетно-перевыборном собрании поручили председателю Кооператива заключать договоры аренды общего имущества, отказ Кооператива в допуске Общества к общему имуществу многоквартирных домов в отсутствие соответствующего договора соответствует закону и не нарушает права и интересы Общества, которое на неоднократные предложения Кооператива заключить соответствующий договор отвечало отказом..."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 135 "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ"Системные положения подпункта 3 пункта 2 статьи 152, пункта 1 статьи 135, пункта 2 статьи 137 ЖК РФ предусматривают, что товарищество собственников жилья может заниматься такими видами хозяйственной деятельности как сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме, кроме того, товарищество собственников недвижимости наделено полномочиями по предоставлению в пользование части общего имущества многоквартирного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество"
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Глава 3. АРЕНДА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Глава 3. АРЕНДА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.3. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, относятся ли затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое помещение, к расходам арендатора по содержанию имущества, существует две позиции судов.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.