Аренда нежилого помещения закупки
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда нежилого помещения закупки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)2. Закупка аренды помещений с оборудованием
(КонсультантПлюс, 2024)2. Закупка аренды помещений с оборудованием
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2021 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 1)В качестве примера можно описать дело N А69-318/2018. В данном споре налоговый орган переквалифицировал сделки четырех индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговлю из одной торговой точки, указав на применение предпринимателями схемы дробления бизнеса для получения необоснованной налоговой выгоды. У предпринимателей действовали между собой договоры аренды нежилых помещений, они закупались товарами у одних и тех поставщиков. Предприниматели не соглашались с выводами налогового органа в силу того, что осуществление предпринимательской деятельности из одной торговой точки, по их точке зрения, было обусловлено их родственными связями и желанием оказать взаимопомощь при осуществлении малого бизнеса, а закупка товаров у одних и тех же поставщиков обусловливалась тем, что у данных поставщиков были самые низкие цены на рынке.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 1)В качестве примера можно описать дело N А69-318/2018. В данном споре налоговый орган переквалифицировал сделки четырех индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговлю из одной торговой точки, указав на применение предпринимателями схемы дробления бизнеса для получения необоснованной налоговой выгоды. У предпринимателей действовали между собой договоры аренды нежилых помещений, они закупались товарами у одних и тех поставщиков. Предприниматели не соглашались с выводами налогового органа в силу того, что осуществление предпринимательской деятельности из одной торговой точки, по их точке зрения, было обусловлено их родственными связями и желанием оказать взаимопомощь при осуществлении малого бизнеса, а закупка товаров у одних и тех же поставщиков обусловливалась тем, что у данных поставщиков были самые низкие цены на рынке.
Статья: Аренда имущества в рамках Закона N 223-ФЗ
(Чагин К.)
("Прогосзаказ.рф", 2019, N 7)Есть практика конкурентных закупок и в отношении недвижимого имущества. Например, в июне 2019 г. АО "Усть-Среднеканская ГЭС им. А.Ф. Дьякова" проводило запрос предложений в электронной форме для аренды нежилых помещений в г. Магадане <12>. Однако отметим, что такая практика встречается достаточно редко, т.к. обычно конкретная потребность заказчика в аренде нежилого недвижимого имущества (например, производственных помещений) может обеспечиваться только каким-то одним конкретным предложением, имеющимся на рынке. Примечательно, что и в Законе N 44-ФЗ аренда нежилых помещений отнесена именно к случаям закупки у единственного поставщика <13>. О каких-то общих рекомендациях здесь говорить сложно, но, если рынок аренды необходимого имущества достаточно развит, использование конкурентного способа закупки позволит получить наиболее выгодное предложение на подходящих заказчику условиях.
(Чагин К.)
("Прогосзаказ.рф", 2019, N 7)Есть практика конкурентных закупок и в отношении недвижимого имущества. Например, в июне 2019 г. АО "Усть-Среднеканская ГЭС им. А.Ф. Дьякова" проводило запрос предложений в электронной форме для аренды нежилых помещений в г. Магадане <12>. Однако отметим, что такая практика встречается достаточно редко, т.к. обычно конкретная потребность заказчика в аренде нежилого недвижимого имущества (например, производственных помещений) может обеспечиваться только каким-то одним конкретным предложением, имеющимся на рынке. Примечательно, что и в Законе N 44-ФЗ аренда нежилых помещений отнесена именно к случаям закупки у единственного поставщика <13>. О каких-то общих рекомендациях здесь говорить сложно, но, если рынок аренды необходимого имущества достаточно развит, использование конкурентного способа закупки позволит получить наиболее выгодное предложение на подходящих заказчику условиях.
Нормативные акты
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)29. Заключение договора (контракта) о закупке, предметом которого является приобретение здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством государства-члена, а также аренда здания, строения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого помещения, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование государственному или муниципальному заказчику, в случае если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление.
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)29. Заключение договора (контракта) о закупке, предметом которого является приобретение здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством государства-члена, а также аренда здания, строения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого помещения, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование государственному или муниципальному заказчику, в случае если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление.
Информационное письмо ВАС РФ от 31.07.1992 N С-13/ОП-171
"О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности"При таких обстоятельствах арбитражный суд при принятии решения исходил из того, что складской комплекс с железнодорожной веткой является государственной собственностью и должен выкупаться трудовым коллективом арендного предприятия - Торгово-закупочной базы на общих основаниях по правилам, установленным законодательными актами о приватизации.
"О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности"При таких обстоятельствах арбитражный суд при принятии решения исходил из того, что складской комплекс с железнодорожной веткой является государственной собственностью и должен выкупаться трудовым коллективом арендного предприятия - Торгово-закупочной базы на общих основаниях по правилам, установленным законодательными актами о приватизации.