Аренда фасада здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда фасада здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Аренда фасада здания

Судебная практика: Аренда фасада здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2019 N 304-ЭС18-25309 по делу N А27-25306/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о солидарном взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения рекламной конструкции на фасаде многоквартирного жилого дома (МКД).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, суды пришли к правильному выводу о том, что установлено отсутствие согласия собственников помещений МКД на использование принадлежащего им общего имущества и оплаты такого пользования.
Как следует из пунктов 1.2 заключенных между ЗАО "ЭмСиКей-ИПК" и ИП Драчевым П.В. договоров аренды, арендатору в пользование передается часть фасада здания многоквартирного дома в границах, соответствующих внешним границам объема арендуемого нежилого помещения, с предоставлением права на размещение вывесок, объявлений, рекламных и иных конструкций с соблюдением установленного законом порядка.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда фасада здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияУдовлетворяя исковые требования ТСН "Советская 14" о демонтаже данной конструкции, суды обеих инстанций правомерно пришли к выводу о том, что размещение этой конструкции не соответствует требованиям законодательства, исходя из отсутствия у ООО "Лабиринт-М" правовых оснований пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома - фасадом здания N 14, расположенного по адресу: г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Советская, д. 14.

Нормативные акты: Аренда фасада здания

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.