Акт выполненных работ управляющая организация
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт выполненных работ управляющая организация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Управление многоквартирным домом: Новая Управляющая организация хочет взыскать с Организации, ранее управлявшей МКД, неосновательное обогащение в размере неизрасходованных средств, собранных с собственников помещений на содержание и текущий ремонт МКД
(КонсультантПлюс, 2024)актом выполненных работ Организации, ранее управлявшей МКД, содержащим сведения о неизрасходованных средствах >>>
(КонсультантПлюс, 2024)актом выполненных работ Организации, ранее управлявшей МКД, содержащим сведения о неизрасходованных средствах >>>
Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2021 N 307-ЭС21-21496 по делу N А56-105421/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку согласно заключению экспертизы стоимость работ, предъявленных по акту, завышена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды руководствовались статьями 210, 290, 421, 711, 720, 753, 779, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и, исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе экспертные заключения, проанализировав условия договора управления от 09.06.2016, исходили из недоказанности обществом (предыдущая управляющая организация) выполнения работ, заявленных в акте от 30.06.2017 N 01, по техническому обслуживанию системы вентиляции и дымоудаления, обслуживанию лифтов, домофонных систем и обустройству пожарных рукавов; несоответствии стоимости выполненных работ; ненадлежащем качестве выполненных работ в части обслуживания узлов учета тепловой энергии; возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку согласно заключению экспертизы стоимость работ, предъявленных по акту, завышена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды руководствовались статьями 210, 290, 421, 711, 720, 753, 779, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и, исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе экспертные заключения, проанализировав условия договора управления от 09.06.2016, исходили из недоказанности обществом (предыдущая управляющая организация) выполнения работ, заявленных в акте от 30.06.2017 N 01, по техническому обслуживанию системы вентиляции и дымоудаления, обслуживанию лифтов, домофонных систем и обустройству пожарных рукавов; несоответствии стоимости выполненных работ; ненадлежащем качестве выполненных работ в части обслуживания узлов учета тепловой энергии; возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выставление подрядчиком единого счета-фактуры
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Управляющая организация заключила с подрядчиком договор подряда на выполнение работ по благоустройству придомовой территории. Подрядчик по итогам выполнения работ предоставил управляющей организации три акта по приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) (три разных вида работ) и выставил один счет-фактуру, в котором в качестве наименования работ указано: "По договору N... от... выполнены работы по благоустройству территории". Правомерны ли действия подрядчика в части выставления единого счета-фактуры с такой формулировкой в отношении работ, оформленных тремя самостоятельными актами и справками?
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Управляющая организация заключила с подрядчиком договор подряда на выполнение работ по благоустройству придомовой территории. Подрядчик по итогам выполнения работ предоставил управляющей организации три акта по приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) (три разных вида работ) и выставил один счет-фактуру, в котором в качестве наименования работ указано: "По договору N... от... выполнены работы по благоустройству территории". Правомерны ли действия подрядчика в части выставления единого счета-фактуры с такой формулировкой в отношении работ, оформленных тремя самостоятельными актами и справками?
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Определением ВС РФ от 12.12.2019 N 310-ЭС19-24505 отказано в передаче дела N А83-9973/2018 в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ. Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ (оказанных услуг) определено в качестве обязанностей управляющей организации. Сам акт выполненных работ (оказанных услуг) является единственным надлежащим и допустимым доказательством выполнения и оказания соответствующих работ и услуг. Несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников помещений в МКД на получение информации о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общедомового имущества.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Определением ВС РФ от 12.12.2019 N 310-ЭС19-24505 отказано в передаче дела N А83-9973/2018 в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ. Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ (оказанных услуг) определено в качестве обязанностей управляющей организации. Сам акт выполненных работ (оказанных услуг) является единственным надлежащим и допустимым доказательством выполнения и оказания соответствующих работ и услуг. Несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников помещений в МКД на получение информации о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общедомового имущества.
Нормативные акты
Решение Краснодарского УФАС России от 31.01.2023 N ВП-49/2023 по делу N 023/06/99-427/2023
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.Договор подряда от 01.03.2018 N 7/1-18 (заказчик ООО "Р", подрядчик ООО "З"). Предмет договора - выполнение работ по озеленению территории. Место выполнения работ - г. Краснодар, ул. Трамвайная, 21, г. Краснодар парк "Краснодар"; Северский район, пгт Ильский, территория 55-км автодороги Краснодар-Новороссийск. Согласно представленной информации факт выполнения работ по устройству газонного покрытия на площади 5 210,41 кв. м по ул. Трамвайная, 21 (согласно акту о приемке выполненных работ от 20.10.2018 N 2) не подтверждается. Управляющей компанией парка Краснодар ООО "И" по запросу заказчика представлен ответ, согласно которому договоры на выполнение работ по озеленению с ООО "Р" не заключались. Генеральным заказчиком на выполнение работ по озеленению, цветочному оформлению и содержанию объектов озеленения парка Краснодар, является ООО "И". Оснований для заключения указанного договора, по которому в качестве заказчика выступает ООО "Р", не установлено.
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.Договор подряда от 01.03.2018 N 7/1-18 (заказчик ООО "Р", подрядчик ООО "З"). Предмет договора - выполнение работ по озеленению территории. Место выполнения работ - г. Краснодар, ул. Трамвайная, 21, г. Краснодар парк "Краснодар"; Северский район, пгт Ильский, территория 55-км автодороги Краснодар-Новороссийск. Согласно представленной информации факт выполнения работ по устройству газонного покрытия на площади 5 210,41 кв. м по ул. Трамвайная, 21 (согласно акту о приемке выполненных работ от 20.10.2018 N 2) не подтверждается. Управляющей компанией парка Краснодар ООО "И" по запросу заказчика представлен ответ, согласно которому договоры на выполнение работ по озеленению с ООО "Р" не заключались. Генеральным заказчиком на выполнение работ по озеленению, цветочному оформлению и содержанию объектов озеленения парка Краснодар, является ООО "И". Оснований для заключения указанного договора, по которому в качестве заказчика выступает ООО "Р", не установлено.
Решение Краснодарского УФАС России от 31.01.2023 N ВП-48/2023 по делу N 023/06/99-426/2023
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.Договор подряда от 01.03.2018 N 7/1-18 (заказчик ООО "Р", подрядчик ООО "З"). Предмет договора - выполнение работ по озеленению территории. Место выполнения работ - г. Краснодар, ул. Трамвайная, 21, г. Краснодар парк "Краснодар"; Северский район, пгт Ильский, территория 55-км автодороги Краснодар-Новороссийск. Согласно представленной информации факт выполнения работ по устройству газонного покрытия на площади 5 210,41 кв. м по ул. Трамвайная, 21 (согласно акту о приемке выполненных работ от 20.10.2018 N 2) не подтверждается. Управляющей компанией парка Краснодар ООО "И" по запросу заказчика представлен ответ, согласно которому договоры на выполнение работ по озеленению с ООО "Р" не заключались. Генеральным заказчиком на выполнение работ по озеленению, цветочному оформлению и содержанию объектов озеленения парка Краснодар, является ООО "И". Оснований для заключения указанного договора, по которому в качестве заказчика выступает ООО "Р", не установлено.
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.Договор подряда от 01.03.2018 N 7/1-18 (заказчик ООО "Р", подрядчик ООО "З"). Предмет договора - выполнение работ по озеленению территории. Место выполнения работ - г. Краснодар, ул. Трамвайная, 21, г. Краснодар парк "Краснодар"; Северский район, пгт Ильский, территория 55-км автодороги Краснодар-Новороссийск. Согласно представленной информации факт выполнения работ по устройству газонного покрытия на площади 5 210,41 кв. м по ул. Трамвайная, 21 (согласно акту о приемке выполненных работ от 20.10.2018 N 2) не подтверждается. Управляющей компанией парка Краснодар ООО "И" по запросу заказчика представлен ответ, согласно которому договоры на выполнение работ по озеленению с ООО "Р" не заключались. Генеральным заказчиком на выполнение работ по озеленению, цветочному оформлению и содержанию объектов озеленения парка Краснодар, является ООО "И". Оснований для заключения указанного договора, по которому в качестве заказчика выступает ООО "Р", не установлено.