Акт удержания имущества арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт удержания имущества арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Удержание имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора до полного погашения долга по аренде, даже если имущество находится в помещении, которое не являлось предметом договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора до полного погашения долга по аренде, даже если имущество находится в помещении, которое не являлось предметом договора аренды
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 N 17АП-16034/2022-ГК по делу N А60-33893/2022
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как верно указал суд первой инстанции, в рамках дела N А60-1988/2022, имеющего в силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, истцу в иске к ответчику о взыскании убытков в виде стоимости неосновательно приобретенного спорного имущества было отказано. При этом установлено, что удержание имущества арендатора со стороны арендодателя было прекращено; имущество возвращено. 28.06.2019 сторонами подписан акт, согласно которому имущество, находящееся в помещении, передано арендатору и указанному им третьему лицу в полном объеме согласно описям имущества. Специально стороны оговорили, что претензий у арендатора к арендодателю не имеется.
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как верно указал суд первой инстанции, в рамках дела N А60-1988/2022, имеющего в силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, истцу в иске к ответчику о взыскании убытков в виде стоимости неосновательно приобретенного спорного имущества было отказано. При этом установлено, что удержание имущества арендатора со стороны арендодателя было прекращено; имущество возвращено. 28.06.2019 сторонами подписан акт, согласно которому имущество, находящееся в помещении, передано арендатору и указанному им третьему лицу в полном объеме согласно описям имущества. Специально стороны оговорили, что претензий у арендатора к арендодателю не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИсходя из того, что акт передачи удерживаемого имущества от 18.03.2009 N 1 составлен ответчиком в период действия договора аренды, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика имелись все основания для удержания имущества арендатора, предусмотренные ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора..."
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Или индивидуальный предприниматель Исупова Елена Юрьевна обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ЛидерРиэлт" об истребовании из незаконного владения имущества. Из материалов дела следует, что согласно договору аренды нежилых помещений по акту приема-передачи предпринимателю Исуповой Е.Ю. переданы ООО "ЛидерРиэлт" во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения. В период действия договора у истца образовалась задолженность по арендной плате - 253 914,90 руб. При этом в материалы дела представлено экспертное заключение, в соответствии с которым стоимость всего удерживаемого ответчиком имущества, принадлежащего арендатору, составляет 993 280 руб., из него ответчиком удерживается отделимого имущества на сумму 779 250 руб. Учитывая вышеизложенное, принятая ответчиком мера в виде опечатывания принадлежащего ему помещения, и прекращения доступа в него Исуповой Е.Ю. является несоразмерной нарушению мерой самозащиты прав арендодателя <3>;
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Или индивидуальный предприниматель Исупова Елена Юрьевна обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ЛидерРиэлт" об истребовании из незаконного владения имущества. Из материалов дела следует, что согласно договору аренды нежилых помещений по акту приема-передачи предпринимателю Исуповой Е.Ю. переданы ООО "ЛидерРиэлт" во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения. В период действия договора у истца образовалась задолженность по арендной плате - 253 914,90 руб. При этом в материалы дела представлено экспертное заключение, в соответствии с которым стоимость всего удерживаемого ответчиком имущества, принадлежащего арендатору, составляет 993 280 руб., из него ответчиком удерживается отделимого имущества на сумму 779 250 руб. Учитывая вышеизложенное, принятая ответчиком мера в виде опечатывания принадлежащего ему помещения, и прекращения доступа в него Исуповой Е.Ю. является несоразмерной нарушению мерой самозащиты прав арендодателя <3>;