Акт реализации инвестиционного проекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт реализации инвестиционного проекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации (приостановкой регистрации) права (доли в праве) собственности на недвижимость (кроме земли)
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации права на нежилое помещение отказано из-за отсутствия акта о реализации инвестиционного проекта - представленным инвестиционным контрактом, актом о частичной реализации инвестиционного проекта и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию >>>
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если в регистрации права на нежилое помещение отказано из-за отсутствия акта о реализации инвестиционного проекта - представленным инвестиционным контрактом, актом о частичной реализации инвестиционного проекта и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Инвестиционный договор: Инвестор (Соинвестор) хочет взыскать неосновательное обогащение, возникшее у Заказчика (Застройщика) в связи с исполнением инвестиционного договора
(КонсультантПлюс, 2024)Имущество, по которому понесены затраты, находилось во владении Инвестора (Соинвестора), имущественные права сторон не были оформлены актом о реализации инвестиционного проекта
(КонсультантПлюс, 2024)Имущество, по которому понесены затраты, находилось во владении Инвестора (Соинвестора), имущественные права сторон не были оформлены актом о реализации инвестиционного проекта
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридическая сила акта об исполнении обязательств по договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При рассмотрении таких споров суды (в зависимости от вида договора) руководствуются в том числе правовыми позициями, сформулированными в постановлениях высших судов. Например, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 1276/2013 разъяснено, что уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При рассмотрении таких споров суды (в зависимости от вида договора) руководствуются в том числе правовыми позициями, сформулированными в постановлениях высших судов. Например, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 1276/2013 разъяснено, что уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Постановлении Президиума ВАС России от 4 июня 2013 г. N 18185/12 по делу N А40-82850/11-114-702 <551>, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права; при этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта; суд, если придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и исходя из условий заключенного ими договора, должен в резолютивной части судебного акта указать, каким образом распределяются между сторонами созданные объекты (помещения в созданном объекте или доли в праве собственности на созданный объект); такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется в регистрирующий орган вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности соответствующих лиц на указанные в нем объекты в порядке, предусмотренном Законом 1997 г. о регистрации.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Постановлении Президиума ВАС России от 4 июня 2013 г. N 18185/12 по делу N А40-82850/11-114-702 <551>, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права; при этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта; суд, если придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и исходя из условий заключенного ими договора, должен в резолютивной части судебного акта указать, каким образом распределяются между сторонами созданные объекты (помещения в созданном объекте или доли в праве собственности на созданный объект); такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется в регистрирующий орган вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности соответствующих лиц на указанные в нем объекты в порядке, предусмотренном Законом 1997 г. о регистрации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.04.2020 N 69-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"1. По соглашению о защите и поощрении капиталовложений каждое публично-правовое образование, являющееся его стороной, обязуется обеспечить организации, реализующей проект, неприменение в ее отношении актов (решений) соответствующих органов государственной власти, которые будут изданы (приняты) и которые указаны в частях 1 - 3, 9 статьи 9 настоящего Федерального закона, а в случае, если стороной соглашения является муниципальное образование, - актов (решений) органов местного самоуправления, при этом организация, реализующая проект, имеет право требовать неприменения таких актов (решений) при реализации инвестиционного проекта от соответствующего публично-правового образования.
(ред. от 21.11.2022)
"О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"1. По соглашению о защите и поощрении капиталовложений каждое публично-правовое образование, являющееся его стороной, обязуется обеспечить организации, реализующей проект, неприменение в ее отношении актов (решений) соответствующих органов государственной власти, которые будут изданы (приняты) и которые указаны в частях 1 - 3, 9 статьи 9 настоящего Федерального закона, а в случае, если стороной соглашения является муниципальное образование, - актов (решений) органов местного самоуправления, при этом организация, реализующая проект, имеет право требовать неприменения таких актов (решений) при реализации инвестиционного проекта от соответствующего публично-правового образования.